日本东京都港区南青山2居室塔式公寓

贷款可
发布时间:2021-02-16 房源编号:3150
4亿0,800万日元 约合2,607万人民币
22.35万/m²
  • 2LDK

    19层/共26层/地下1层

  • 115.41平米

    精装

  • 南西

    2017年12月建 (筑4年)

  • 类型:公寓
  • 土地:所有权
地址:東京都港区南青山2-27-1
交通:东京地铁银座线青山一丁目站徒步3分钟
预约咨询 400-650-3672
房源特色
2018年3月(竣工年)建成,永久产权。本套面积115.41平米,南西朝向,两居室,起居室19层全景采光尽收眼底。坐落于东京都内港区南青山,从银座线青山一丁目站徒步3分钟,就是令人瞩目的蛇型环状“青山之塔”公寓。总户数163户的大高端社区。
“青山之塔”以优雅的曲线和行云流水的连贯闻名。建筑物最顶层的26层有被命名为“英菲尼迪游泳池”的游泳池与健身房。再加上25层设有天空休息室和大型屏幕私人影音空间,大规模住宅特有的豪华共享设备十分齐全。此外,还配备了社区双语接待员,为住户提供出租车、出租汽车和洗衣服务等各种服务。不仅如此,还配备了为居住者提供家具移动与行李搬送等服务的家庭专有服务员。
所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
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物件详细情报
  • 4亿0,800万日元
  • 2,607万人民币
  • 公寓
  • 2017年12月 (筑4年)
  • SRC
  • 115.41平米
  • 平米
  • 163户
  • 19层/共26层/地下1层
  • 2LDK
  • 南西
  • 空室
  • -
  • 90,140日元/月
  • 15,120日元/月
  • -
  • 所有权
地址 東京都港区南青山2-27-1
交通

东京地铁银座线青山一丁目站徒步3分钟

东京地铁半蔵门线青山一丁目徒步3分钟

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介绍文件
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币

此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    東京都港区南青山2-27-1

  • 交通:

    东京地铁银座线青山一丁目站徒步3分钟 东京地铁半蔵门线青山一丁目徒步3分钟

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购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 4亿0,800万日元(2,607.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
163万日元(10.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
408万日元(26.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
272万日元 (17.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,353.0万日元 (86.5万元)
实际总费用 4亿3,017万日元 (2,749.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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刘茜
刘茜

本人来到日本东京工作已满五年。家父在八十年代始从事地产业勤勤恳恳至今已有三十六年之久,因而本人对日本房产配置和投资行业也积累了深厚的专业知识与感情。在工作中可以做到认真与严谨,在生活中充满乐观与幽默。

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