日本东京都北区西原新建公寓整栋
8亿4,200万円 约5,381万人民币

整栋公寓 | 749.36㎡ | 1R * 29 | 共4层 | 2021年建 (新筑)

地址:东京都北区西原2丁目17-4

交通:都电荒川线飞鸟山站徒步3分钟

李佳文
附近周边
  • 交通:

    都电荒川线飞鸟山站徒步3分钟 东京地铁南北线西原站徒步6分钟 JR京滨东北线王子站徒步9分钟

房源特色
公寓位于东京都北区,距离最近车站飞鸟山站徒步3分钟可到达,由埼京线王子站出发,到赤羽站5分钟,后乐园站10分钟,上野站12分钟,四谷站16分钟,秋叶原站16分钟,东京站20分钟,交通方便。公寓附近为娴静的住宅区,距离飞鸟山公园徒步3分钟,全家便利店4分钟,富士医院5分钟,滝野川警察署5分钟,飞鸟山前邮局6分钟,各种生活设施均在徒步圈范围内,生活便利。周边学区较多,由帝京大学,家政大学,成德大学等,因此针对学生群体的租赁需求很高。北区是东京都内拥有JR车站最多的一个区。因此去东京都心的交通非常方便,也吸引了大量临县人口的流入。无论是从地价还是空室率等方面看,北区都适合投资。
公寓预计2021年2月份建成,永久产权,符合新抗震标准。公寓外形设计时尚,内部设施齐全,室内照明,独立洗漱台,卫浴分离,带温水洗净功能的智能马桶,室内洗衣机放置处,可步入式衣帽间。公用部分设备有快递箱,邮箱,公寓入口设有电子门锁,监控摄像头,电梯等,生活便利性高。
物件详细情报
  • 8亿4,200万円
  • 5,381万人民币
  • 整栋公寓
  • 2021年02月 (新筑)
  • RC
  • 749.36平米
  • 530.60平米
  • 29户
  • 共4层
  • 1R * 29
  • 空室
  • 60%
  • 170%
  • 第1种中高层住居地域
  • 所有权
地址 东京都北区西原2丁目17-4
交通

都电荒川线飞鸟山站徒步3分钟

东京地铁南北线西原站徒步6分钟

JR京滨东北线王子站徒步9分钟

所在城市介绍
东京都 北区
东京都 北区 北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站,主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等,是东京都内拥有JR车站最多的一个区,去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富,吸引了大量埼玉县人口的流入。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置,区内地价比较平均,变化幅度较小,地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资,对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学(梶原站)、东京成徳大学短期大学(十条站)、星美学园短期大学(赤羽岩淵站),因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利,可以直达池袋,新宿,涉谷等热门地区,若结合地区特征经营民宿,也可以获得较可观的入住率。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 8亿4,200万日元(5,381.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
336万日元(21.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
842万日元(53.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (10,226元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
561万日元 (35.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
2,785.2万日元 (178.0万元)
实际总费用 8亿8,756万日元 (5,672.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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李佳文
李佳文

本人毕业于东京学艺大学,性格开朗,善于人际交流和沟通,具备诚实可信的品格,责任心强,以扎实的专业知识为客户提供满意适合的日本房产。

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