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贷款可 房源编号：2979
当前位置：日本东京都港区南麻布自住2居室公寓
9,180万円
约429万人民币
公寓 | 60.39㎡ | 2LDK | 11层 | 共14层 | 1999年建 (筑25年)
地址：东京都港区南麻布1-6-4
交通：东京地铁南北线麻布十番站徒步3分钟
房源特色
日本东京都港区南麻布自住型房产2居室公寓，可以贷款购买。1999年3月竣工，符合日本新耐震标准，永久产权（附件可获取更多资料）。公寓2室2厅1厨共60.39平米，附送阳台9.31平米。公寓位于正南方，三面阳台，采光通风较好。室内于2020年3月新装修，卧室设有步入式收纳间，客厅设有地暖装置，开放式厨房，厕所为温水坐便式马桶，浴室干燥换气机设置，带给住户舒适的生活。公寓的公共部分设有安保系统，房门双重锁，摄像头，可视式门禁等，生活安全有保障。公寓可饲养宠物。
公寓位于东京都港区南麻布，附近各国大使馆坐落于此，临近六本木，具有很高的便利性，且周围交通便利，可以通向东京各个方面。复数线可以利用，距最近车站麻布十番徒步3分钟可到达，广尾车站徒步14分钟可到达。公寓附近麻布十番商店街徒步3分钟内到达，便利店，超市，银行，医院等各种生活设施一应俱全，区立东町小学校徒步3分钟，港区立网代公园徒步3分钟，生活便利。
物件编号31523611。
公寓位于东京都港区南麻布，附近各国大使馆坐落于此，临近六本木，具有很高的便利性，且周围交通便利，可以通向东京各个方面。复数线可以利用，距最近车站麻布十番徒步3分钟可到达，广尾车站徒步14分钟可到达。公寓附近麻布十番商店街徒步3分钟内到达，便利店，超市，银行，医院等各种生活设施一应俱全，区立东町小学校徒步3分钟，港区立网代公园徒步3分钟，生活便利。
物件编号31523611。
物件详细情报
- 9,180万円
- 429万人民币
- 公寓
- 1999年03月 (筑25年)
- SRC
- 60.39平米
- 9.31平米
- 180户
- 11层/共14层
- 2LDK
- 南
- 空室
- 13,300日元/月
- 12,000日元/月
- 商业地域/准工业地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都港区南麻布1-6-4 | ||
| 交通 |
东京地铁南北线麻布十番站徒步3分钟 都营大江户线麻布十番站徒步6分钟 东京地铁日比谷线广尾站徒步14分钟 |
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所在城市介绍
东京都 港区
港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区，是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区，经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区；六本木等娱乐中镇；麻布、白金台等高级住宅区；汐留、台场等大规模开发区，是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻，让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响，进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加，商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府，因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面，可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利，通往横滨，川崎和神奈川方向也是十分快捷，亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资，港区地价较东京其他区高，但从保值率角度，港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
受到东京2020年奥运会的影响，进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加，商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府，因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面，可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利，通往横滨，川崎和神奈川方向也是十分快捷，亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资，港区地价较东京其他区高，但从保值率角度，港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
港区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 9,180万日元(429.5万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
36万日元(1.7万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
91万日元(4.3万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,404元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,018元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
61万日元 (2.9万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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309.5万日元 (14.5万元) | ||
| 实际总费用 | 9,697万日元 (453.7万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046789人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
联系置业顾问
王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
