日本东京都港区南麻布自住2居室公寓

9,180万円 约520万人民币

公寓 | 60.39㎡ | 2LDK | 11层 | 共14层 | 1999年建 (筑22年)

地址:东京都港区南麻布1-6-4

交通:东京地铁南北线麻布十番站徒步3分钟

王美娜
房源特色
日本东京都港区南麻布自住型房产2居室公寓,可以贷款购买。1999年3月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓2室2厅1厨共60.39平米,附送阳台9.31平米。公寓位于正南方,三面阳台,采光通风较好。室内于2020年3月新装修,卧室设有步入式收纳间,客厅设有地暖装置,开放式厨房,厕所为温水坐便式马桶,浴室干燥换气机设置,带给住户舒适的生活。公寓的公共部分设有安保系统,房门双重锁,摄像头,可视式门禁等,生活安全有保障。公寓可饲养宠物。
公寓位于东京都港区南麻布,附近各国大使馆坐落于此,临近六本木,具有很高的便利性,且周围交通便利,可以通向东京各个方面。复数线可以利用,距最近车站麻布十番徒步3分钟可到达,广尾车站徒步14分钟可到达。公寓附近麻布十番商店街徒步3分钟内到达,便利店,超市,银行,医院等各种生活设施一应俱全,区立东町小学校徒步3分钟,港区立网代公园徒步3分钟,生活便利。
物件编号31523611。
物件详细情报
  • 9,180万円
  • 520万人民币
  • 公寓
  • 1999年03月 (筑22年)
  • SRC
  • 60.39平米
  • 9.31平米
  • 180户
  • 11层/共14层
  • 2LDK
  • 空室
  • 13,300日元/月
  • 12,000日元/月
  • 商业地域/准工业地域
  • 永久产权
地址 东京都港区南麻布1-6-4
交通

东京地铁南北线麻布十番站徒步3分钟

都营大江户线麻布十番站徒步6分钟

东京地铁日比谷线广尾站徒步14分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
附近周边
  • 交通:

    东京地铁南北线麻布十番站徒步3分钟 都营大江户线麻布十番站徒步6分钟 东京地铁日比谷线广尾站徒步14分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 9,180万日元(520.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
36万日元(2.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
91万日元(5.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,699元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,497元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
61万日元 (3.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
309.5万日元 (17.5万元)
实际总费用 9,697万日元 (549.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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