日本东京都港区滨松町自住2居室塔楼公寓
1亿8,800万円 约1,201万人民币

公寓 | 89.77㎡ | 2LDK | 16层 | 共47层 | 2002年建 (筑19年)

地址:东京都港区东新桥1-10-1

交通:都营大江户线汐留站徒步2分钟

宅建士赵红旭
附近周边
  • 交通:

    都营大江户线汐留站徒步2分钟 JR山手线滨松町站徒步6分钟 JR山手线新桥站徒步8分钟

房源特色
日本东京都港区滨松町自住型房产2居室塔楼公寓,可以贷款购买。2002年9月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓2室2厅1厨共89.77平米,附送阳台6.73平米。室内新装修,房间双面朝阳,采光和通风均良好,客厅近乎落地窗地设置,视野宽广,步入式收纳空间,现代化厨具,5台空调设置,地暖和24小时换气系统,玄关走廊为大理石装修,彰显高级感,生活舒适和安全性能高。1000户的大型高级塔楼公寓,公共设施齐全,24小时有专人巡回管理,配有可视式监视器等。
公寓位于东京都港区,处于东京都心,通勤和通学便利。距离最近车站汐留站徒步2分钟,滨松町站徒步6分钟,新桥站徒步8分钟,复数线3站可以利用,具有很高的交通便利性。公寓一层设有居住者专用便利店,滨离宫恩赐公园徒步3分钟,超市徒步5分钟,银座邮局徒步9分钟,周边生活设施齐全,生活便利。公寓面朝滨离宫恩赐公园,风景视野优美。
物件编号27523911。
物件详细情报
  • 1亿8,800万円
  • 1,201万人民币
  • 公寓
  • 2002年09月 (筑19年)
  • RC
  • 89.77平米
  • 6.73平米
  • 1000户
  • 16层/共47层/地下2层
  • 2LDK
  • 北东
  • 空室
  • 29,900日元/月
  • 27,740日元/月
  • -
  • 永久产权
地址 东京都港区东新桥1-10-1
交通

都营大江户线汐留站徒步2分钟

JR山手线滨松町站徒步6分钟

JR山手线新桥站徒步8分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿8,800万日元(1,201.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
75万日元(4.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
188万日元(12.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
125万日元 (8.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
627.0万日元 (40.1万元)
实际总费用 1亿9,836万日元 (1,267.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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