日本东京都港区白金高轮自住2居室公寓

8,980万円 约508万人民币

公寓 | 68.11㎡ | 2LDK | 5层 | 共14层 | 1998年建 (筑23年)

地址:东京都港区三田5-8-8

交通:东京地铁南北线白金高轮站徒步7分钟

俞 裕木
房源特色
日本东京都港区白金高轮自住型房产2居室公寓,可以贷款购买。1998年3月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓2室2厅1厨共68.11平米,附送阳台19.89平米。公寓位于南东角位置,双面阳台,采光通风较好,从北西侧阳台可以看到东京铁塔。室内设计时尚干净整洁,客厅空间视野开阔,整体落地窗设计,卧室有大型步入式收纳间,浴室设有暖房干燥机,厕所为节水型温水坐便式马桶,设有洗碗机的一体式厨房。娴静的居住环境和现代化的空间设计,带给住户舒适的生活。公寓门口有专属的玄关门廊入口,右手设有专用的物品储藏室,人性化设计。公寓的公共部分设有安保系统,房门双重锁,摄像头,可视式门禁等,生活安全有保障。公寓可饲养宠物。
公寓位于东京都港区,是东京的中心地段,附近有日本最具代表的商业街和知名企业,具有很高的便利性,且周围交通便利,可以通向东京各个方面。复数线可以利用,距最近车站白金高轮徒步7分钟可到达,三田车站徒步12分钟可到达,著名的庆应大学徒步7分钟可到达,无论通勤还是通学都很方便。公寓附近便利店,超市,饮食店,学校等各种生活设施一应俱全,生活便利。
物件编号31523711。
物件详细情报
  • 8,980万円
  • 508万人民币
  • 公寓
  • 1998年03月 (筑23年)
  • SRC
  • 68.11平米
  • 19.89平米
  • 180户
  • 5层/共14层/地下1层
  • 2LDK
  • 南东
  • 空室
  • 6,816日元/月
  • 9,576日元/月
  • 准工业地域
  • 永久产权
地址 东京都港区三田5-8-8
交通

东京地铁南北线白金高轮站徒步7分钟

都营浅草线/都营三田线三田站徒步12分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
附近周边
  • 交通:

    东京地铁南北线白金高轮站徒步7分钟 都营浅草线/都营三田线三田站徒步12分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 8,980万日元(508.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
35万日元(2.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
89万日元(5.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,699元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,497元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
59万日元 (3.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
302.9万日元 (17.2万元)
实际总费用 9,486万日元 (537.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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