日本东京都港区白金台自住3居室公寓

1亿5,500万円 约879万人民币

公寓 | 80.32㎡ | 3LDK | 9层 | 共30层 | 2015年建 (筑6年)

地址:东京都港区白金6-16-25

交通:东京地铁南北线/三田线白金台站徒步10分钟

俞 裕木
附近周边
  • 交通:

    东京地铁南北线/三田线白金台站徒步10分钟 东京地铁日比谷线广尾站徒步13分钟 JR山手线/东京地铁日比谷线惠比寿站15分钟

房源特色
日本东京都港区白金台自住型房产3居室塔楼公寓,可以贷款购买。2015年6月竣工,免震制震构造,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓3室2厅1厨共80.32平米,附送阳台20.47平米。室内精装修时尚干净整洁,北东角部屋,阳台双面,两面朝阳,采光和通风良好,室内设有地暖,浴室烘干器,24小时换气系统,步入式衣帽间,充足的收纳空间。公寓楼内公共设施齐全,24小时有专人管理,配有自动锁,监视器,快递箱,共享单车,咖啡厅,待客室,健身房,每个楼层都有可以扔垃圾的地方,生活舒适度高,安全性能有保障。
公寓位于东京都港区,复数线3站可以利用,距离最近的车站白金台站徒步10分钟,其他车站徒步15分钟内均可到达,通往东京都心很方便。
物件编号45523911。
物件详细情报
  • 1亿5,500万円
  • 879万人民币
  • 公寓
  • 2015年06月 (筑6年)
  • RC
  • 80.32平米
  • 20.47平米
  • 334户
  • 9层/共30层/地下1层
  • 3LDK
  • 北东
  • 空室
  • 25,100日元/月
  • 9,500日元/月
  • -
  • 永久产权
地址 东京都港区白金6-16-25
交通

东京地铁南北线/三田线白金台站徒步10分钟

东京地铁日比谷线广尾站徒步13分钟

JR山手线/东京地铁日比谷线惠比寿站15分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿5,500万日元(879.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
62万日元(3.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
155万日元(8.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,404元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
103万日元 (5.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
518.1万日元 (29.4万元)
实际总费用 1亿6,359万日元 (928.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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