日本东京都荒川区东日暮里公寓旅馆整栋
2亿5,000万円 约1,597万人民币

整栋公寓 | 264.06㎡ | 1K | 共4层 | 2019年建 (筑2年)

地址:东京都荒川区东日暮里3-33

交通:JR常磐线三河岛站徒步4分钟

許賀
附近周边
  • 交通:

    JR常磐线三河岛站徒步4分钟 JR山手线/京浜东北线/常磐线/京成本线日暮里站徒步10分钟 东京地铁日比谷线三轮站徒步15分钟

房源特色
日本东京都荒川区东日暮里收益型房产公寓旅馆整栋楼盘项目。2019年11月竣工,建物南侧是约6米宽的道路,车辆通行方便。建物为钢筋混凝土造4层建筑,耐用年数久,土地面积83.89平米,房产面积264.06平米。独立永久产权(附件可获取更多资料)。全11户,1K(1居室)户型,各房间独自浴室,厨房,卫生间,带电冰箱,洗衣机。目前旅馆营业执照在申请中,预计在2020年6月末可以取得旅馆营业执照。可以作为旅馆经营,不受营业日数限制,可以全年经营。
公寓旅馆整栋位于东京都荒川区东日暮里,附近有8条交通线路3个车站可以利用,山手线日暮里站徒步10分钟,常磐线三河岛站徒步4分钟。周边生活设施齐全,超市10米,便利店5米,地铁站300米。
物件编号11031602。
物件详细情报
  • 2亿5,000万円
  • 1,597万人民币
  • 整栋公寓
  • 2019年11月 (筑2年)
  • RC
  • 264.06平米
  • 83.89平米
  • 11户
  • 共4层
  • 1K
  • 空室
  • 986,000日元/月
  • 80%
  • 300%
  • 准工业地域
  • 永久产权
地址 东京都荒川区东日暮里3-33
交通

JR常磐线三河岛站徒步4分钟

JR山手线/京浜东北线/常磐线/京成本线日暮里站徒步10分钟

东京地铁日比谷线三轮站徒步15分钟

所在城市介绍
东京都 荒川区
东京都 荒川区 荒川区位于东京23区的东北部。荒川区的地形东西狭长,隅田川流过南千住、荒川、町屋、东尾久、西尾久、东日暮里、西日暮里等地,大部分没有起伏,地势平坦。区内交通包括JR(山手线、京滨东北线、常磐线)、筑波快速线、京成线、东京地铁(千代田线、日比谷线)、日暮里、舍人线。2010年7月京成电铁的“成田天空交通工具”也开业了,从日暮里到成田机场最短36分钟就连接上了。
除了都电荒川线和都营巴士之外,2005年4月荒川区社区巴士“樱花”开始运行,交通便利性更高。江户时代的荒川区,作为奥羽、日光街道的驿站町而繁荣,作为三河岛菜、汐入萝卜、荒木田萝卜等近郊农村地带也很有名。明治时代,大工厂相继成立,形成了工业地带,再加上常磐线的开通等原因,交通网得到整备,人口也增加了一倍。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿5,000万日元(1,597.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
100万日元(6.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
250万日元(16.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
166万日元 (10.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
831.6万日元 (53.1万元)
实际总费用 2亿6,369万日元 (1,685.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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許賀
許賀

本人已在日本房地产与投资行业就职数年,专业知识扎实,待客真诚亲切。

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