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当前位置：日本东京都荒川区东日暮里公寓旅馆整栋
2亿5,000万円
约1,174万人民币
整栋公寓 | 264.06㎡ | 1K | 共4层 | 2019年建 (筑5年)
地址：东京都荒川区东日暮里3-33
交通：JR常磐线三河岛站徒步4分钟
房源特色
日本东京都荒川区东日暮里收益型房产公寓旅馆整栋楼盘项目。2019年11月竣工，建物南侧是约6米宽的道路，车辆通行方便。建物为钢筋混凝土造4层建筑，耐用年数久，土地面积83.89平米，房产面积264.06平米。独立永久产权（附件可获取更多资料）。全11户，1K（1居室）户型，各房间独自浴室，厨房，卫生间，带电冰箱，洗衣机。目前旅馆营业执照在申请中，预计在2020年6月末可以取得旅馆营业执照。可以作为旅馆经营，不受营业日数限制，可以全年经营。
公寓旅馆整栋位于东京都荒川区东日暮里，附近有8条交通线路3个车站可以利用，山手线日暮里站徒步10分钟，常磐线三河岛站徒步4分钟。周边生活设施齐全，超市10米，便利店5米，地铁站300米。
物件编号11031602。
公寓旅馆整栋位于东京都荒川区东日暮里，附近有8条交通线路3个车站可以利用，山手线日暮里站徒步10分钟，常磐线三河岛站徒步4分钟。周边生活设施齐全，超市10米，便利店5米，地铁站300米。
物件编号11031602。
物件详细情报
- 2亿5,000万円
- 1,174万人民币
- 整栋公寓
- 2019年11月 (筑5年)
- RC
- 264.06平米
- 83.89平米
- 11户
- 共4层
- 1K
- 空室
- 80%
- 300%
- 准工业地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都荒川区东日暮里3-33 | ||
| 交通 |
JR常磐线三河岛站徒步4分钟 JR山手线/京浜东北线/常磐线/京成本线日暮里站徒步10分钟 东京地铁日比谷线三轮站徒步15分钟 |
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所在城市介绍
东京都 荒川区
荒川区位于东京23区的东北部。荒川区的地形东西狭长，隅田川流过南千住、荒川、町屋、东尾久、西尾久、东日暮里、西日暮里等地，大部分没有起伏，地势平坦。区内交通包括JR(山手线、京滨东北线、常磐线)、筑波快速线、京成线、东京地铁(千代田线、日比谷线)、日暮里、舍人线。2010年7月京成电铁的“成田天空交通工具”也开业了，从日暮里到成田机场最短36分钟就连接上了。
除了都电荒川线和都营巴士之外，2005年4月荒川区社区巴士“樱花”开始运行，交通便利性更高。江户时代的荒川区，作为奥羽、日光街道的驿站町而繁荣，作为三河岛菜、汐入萝卜、荒木田萝卜等近郊农村地带也很有名。明治时代，大工厂相继成立，形成了工业地带，再加上常磐线的开通等原因，交通网得到整备，人口也增加了一倍。
除了都电荒川线和都营巴士之外，2005年4月荒川区社区巴士“樱花”开始运行，交通便利性更高。江户时代的荒川区，作为奥羽、日光街道的驿站町而繁荣，作为三河岛菜、汐入萝卜、荒木田萝卜等近郊农村地带也很有名。明治时代，大工厂相继成立，形成了工业地带，再加上常磐线的开通等原因，交通网得到整备，人口也增加了一倍。
荒川区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 2亿5,000万日元(1,174.7万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
100万日元(4.7万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
250万日元(11.7万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,819元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,048元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
166万日元 (7.8万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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831.6万日元 (39.1万元) | ||
| 实际总费用 | 2亿6,369万日元 (1,239.0万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046987人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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許賀
本人已在日本房地产与投资行业就职数年，专业知识扎实，待客真诚亲切。
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