日本东京都目黑区下目黑公寓整栋

4亿6,000万円 约2,710万人民币

整栋公寓 | 423.60㎡ | 1K | 共5层 | 2020年建 (筑1年)

地址:东京都目黑区下目黑2-14-20

交通:JR山手线目黑站徒步12分钟

宅建士赵红旭
附近周边
  • 交通:

    JR山手线目黑站徒步12分钟 东急目黑线不动前站徒步9分钟

房源特色
日本东京都目黑区下目黑收益型房产公寓整栋楼盘项目。2020年3月末竣工,公寓楼北侧是约4米宽的道路,车辆通行方便。公寓楼为壁式铁筋混凝土造5层建筑,耐用年数久,土地面积192.94平米,房产面积423.6平米。全13户,1K(1室1厨)×9户,1LDK(1室2厅1厨)×4户,房型设计为适合单身人士居住的一居室房型,独立永久产权(附件可获取更多资料)。公寓全居室新装修,有先进的安保系统,自动门锁,大型包裹存放箱,卫浴分离,温水洗净座便马桶,空调,无线网等硬件设施的配置。
公寓楼于位于东京都目黑区,距离最近的车站不动前站徒步9分钟,目黑车站12分钟,坐车到涩谷站5分钟,新宿站12分钟,六本木站15分钟,东京站20分钟,交通发达,去哪里都很方便。周边配套设施完善,便利店,邮局,超市,公园等各种生活设施均在徒步范围内,生活便利。
物件编号61031611。
物件详细情报
  • 4亿6,000万円
  • 2,710万人民币
  • 整栋公寓
  • 2020年03月 (筑1年)
  • 壁式铁筋混凝土造地上5层
  • 423.60平米
  • 192.94平米
  • 13户
  • 共5层
  • 1K
  • 出租中
  • 1,736,500日元/月
  • 60/80%
  • 300/500%
  • 准工业地域/商业地域
  • 永久产权
地址 东京都目黑区下目黑2-14-20
交通

JR山手线目黑站徒步12分钟

东急目黑线不动前站徒步9分钟

所在城市介绍
东京都 目黒区
东京都 目黒区 目黑区位于东京23区的西南部。北部接连涩谷,东品川,西世田谷,南大田的各区。该区每年都会出现在日本人最想居住地区的排行榜上,包括自由が丘,八雲、柿の木坂、駒場、青葉台、上目黒、中目黒、三田等一系列高级住宅区。区内有多所高校和使馆,非洲国家驻日使馆多在此区。坐落于目黑区内的以东京大学,东京工业大学为首的代表日本最高学术水平的国立大学十分有名。
区内的中目黒站和自由が丘站周边是人气很高的居住地区,未来都将保持较高的租赁需求。目黑区的平均地价在东京内位于上游水平,区内地价的地域间差价不是很大,属于地价比较集中的地区,地价高值出现在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周边地区。
目黑区的租赁需求十分旺盛,知名度高,资产保值率较高,是适合投资的地区。流经目黑区的目黑川两岸是日本著名的赏樱胜地,每年吸引大量日本国内外游客到此参观。在这里,针对外国游客的民宿出租也是不错的选择。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 4亿6,000万日元(2,710.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
184万日元(10.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
460万日元(27.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,535元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,838元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
306万日元 (18.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,524.6万日元 (89.8万元)
实际总费用 4亿8,496万日元 (2,857.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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