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贷款可 房源编号：2952
当前位置：日本东京都目黑区下目黑公寓整栋
4亿6,000万円
约2,162万人民币
整栋公寓 | 423.60㎡ | 1K | 共5层 | 2020年建 (筑4年)
地址：东京都目黑区下目黑2-14-20
交通：JR山手线目黑站徒步12分钟
房源特色
日本东京都目黑区下目黑收益型房产公寓整栋楼盘项目。2020年3月末竣工，公寓楼北侧是约4米宽的道路，车辆通行方便。公寓楼为壁式铁筋混凝土造5层建筑，耐用年数久，土地面积192.94平米，房产面积423.6平米。全13户，1K（1室1厨）×9户，1LDK（1室2厅1厨）×4户，房型设计为适合单身人士居住的一居室房型，独立永久产权（附件可获取更多资料）。公寓全居室新装修，有先进的安保系统，自动门锁，大型包裹存放箱，卫浴分离，温水洗净座便马桶，空调，无线网等硬件设施的配置。
公寓楼于位于东京都目黑区，距离最近的车站不动前站徒步9分钟，目黑车站12分钟，坐车到涩谷站5分钟，新宿站12分钟，六本木站15分钟，东京站20分钟，交通发达，去哪里都很方便。周边配套设施完善，便利店，邮局，超市，公园等各种生活设施均在徒步范围内，生活便利。
物件编号61031611。
公寓楼于位于东京都目黑区，距离最近的车站不动前站徒步9分钟，目黑车站12分钟，坐车到涩谷站5分钟，新宿站12分钟，六本木站15分钟，东京站20分钟，交通发达，去哪里都很方便。周边配套设施完善，便利店，邮局，超市，公园等各种生活设施均在徒步范围内，生活便利。
物件编号61031611。
物件详细情报
- 4亿6,000万円
- 2,162万人民币
- 整栋公寓
- 2020年03月 (筑4年)
- 壁式铁筋混凝土造地上5层
- 423.60平米
- 192.94平米
- 13户
- 共5层
- 1K
- 出租中
- 60/80%
- 300/500%
- 准工业地域/商业地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都目黑区下目黑2-14-20 | ||
| 交通 |
JR山手线目黑站徒步12分钟 东急目黑线不动前站徒步9分钟 |
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所在城市介绍
东京都 目黒区
目黑区位于东京23区的西南部。北部接连涩谷，东品川，西世田谷，南大田的各区。该区每年都会出现在日本人最想居住地区的排行榜上，包括自由が丘，八雲、柿の木坂、駒場、青葉台、上目黒、中目黒、三田等一系列高级住宅区。区内有多所高校和使馆，非洲国家驻日使馆多在此区。坐落于目黑区内的以东京大学，东京工业大学为首的代表日本最高学术水平的国立大学十分有名。
区内的中目黒站和自由が丘站周边是人气很高的居住地区，未来都将保持较高的租赁需求。目黑区的平均地价在东京内位于上游水平，区内地价的地域间差价不是很大，属于地价比较集中的地区，地价高值出现在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周边地区。
目黑区的租赁需求十分旺盛，知名度高，资产保值率较高，是适合投资的地区。流经目黑区的目黑川两岸是日本著名的赏樱胜地，每年吸引大量日本国内外游客到此参观。在这里，针对外国游客的民宿出租也是不错的选择。
区内的中目黒站和自由が丘站周边是人气很高的居住地区，未来都将保持较高的租赁需求。目黑区的平均地价在东京内位于上游水平，区内地价的地域间差价不是很大，属于地价比较集中的地区，地价高值出现在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周边地区。
目黑区的租赁需求十分旺盛，知名度高，资产保值率较高，是适合投资的地区。流经目黑区的目黑川两岸是日本著名的赏樱胜地，每年吸引大量日本国内外游客到此参观。在这里，针对外国游客的民宿出租也是不错的选择。
目黒区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 4亿6,000万日元(2,162.7万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
184万日元(8.7万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
460万日元(21.6万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,821元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,052元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
306万日元 (14.4万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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1,524.6万日元 (71.7万元) | ||
| 实际总费用 | 4亿8,496万日元 (2,280.1万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047016人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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宅建士赵红旭
本人2015年起从事日本房产相关工作，2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】，对房产相关问题有比较准确的知识，帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解，希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
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