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贷款可 房源编号：2949
当前位置：日本东京都世田谷区船桥自住型3居室公寓
5,980万円
约279万人民币
公寓 | 77.42㎡ | 3LDK | 2层 | 共9层 | 2014年建 (筑10年)
地址：东京都世田谷区船桥3丁目
交通：小田急小田原线千岁船桥站徒步12分钟
房源特色
日本东京都世田谷区自住型房产3居室公寓，可以贷款购买。2014年3月竣工，建筑年代符合新耐震标准，永久产权。公寓3室2厅1厨共77.42平米，附送阳台12.6平米、楼道内私庭9.69平米。公寓朝向西南，全居室地板，收纳储藏室，卧式衣柜，全居室收纳，吧台厨房，厨房垃圾处理机，洗碗机，净水器，厕所浴室干燥机，浴缸1.4-1.8米以上，自动浴室，温水洗净坐便器，带淋浴的洗漱台，超大阳台，设有水槽，设备地暖，城市燃气，双层玻璃。公寓楼内设施齐全，快递箱， 24小时可倒垃圾，可养宠物(有规定限制)，安全自动锁，带TV监视器的互锁电话，监控摄像头，超强安保，停车场，自行车停车场。
公寓位于东京都世田谷区，距离最近的千岁船桥站徒步12分钟。公寓周边有希望丘小学校徒步5分钟，药妆店徒步12分钟等。
物件编号27523902。
公寓位于东京都世田谷区，距离最近的千岁船桥站徒步12分钟。公寓周边有希望丘小学校徒步5分钟，药妆店徒步12分钟等。
物件编号27523902。
物件详细情报
- 5,980万円
- 279万人民币
- 公寓
- 2014年03月 (筑10年)
- RC
- 77.42平米
- 12.60平米
- 86户
- 2层/共9层/地下1层
- 3LDK
- 南西
- 空室
- 15,400日元/月
- 7,740日元/月
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- 永久产权
| 地址 | 东京都世田谷区船桥3丁目 | ||
| 交通 |
小田急小田原线千岁船桥站徒步12分钟 |
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所在城市介绍
东京都 世田谷区
世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区，通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%，与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低，投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍，属于地价差异较小的地区，也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。
世田谷区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 5,980万日元(279.8万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
23万日元(1.1万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
59万日元(2.8万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,404元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,018元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
39万日元 (1.9万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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203.9万日元 (9.5万元) | ||
| 实际总费用 | 6,325万日元 (296.0万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046789人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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許賀
本人已在日本房地产与投资行业就职数年，专业知识扎实，待客真诚亲切。
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