日本东京都中央区银座1居室公寓

7,980万円 约452万人民币

公寓 | 44.55㎡ | 1LDK | 共13层 | 2019年建 (筑2年)

地址:东京都中央区银座8-18-12

交通:都营大江户线汐留站徒步4分钟

王美娜
房源特色
日本东京都中央区房产1居室公寓,可以贷款购买。2019年1月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓1室2厅1厨共44.55平米,附送阳台3.33平米,未入居的新物件,适合单身者或情侣居住。公寓公共设施齐全,有专人管理,配有自动锁,监视器,快递箱,电梯等,生活舒适。可以饲养宠物,室内时尚干净整洁,南西角部屋,两面采光,顶层,通风良好,室内设有地暖,浴室烘干器,24小时换气系统,净水器,温水洗净座便器,步入式衣帽间,充足的收纳空间等,生活舒适度安全性能好。
公寓位于东京都中央区,银座繁华购物街和筑地市场地等观光名地均在徒步范围内,附近有日本具代表的商业街和知名企业。周围交通便利,复数线5站可以利用,最近的汐留站徒步4分钟,其他车站徒步9分钟内均可到达,可以通向东京各个方面,前往神奈川横滨方向也可直通。东京都心内通勤和通学方便。周边便利店徒步2分钟,药妆店徒步3分钟,医院徒步4分钟,邮局徒步2分钟,银行徒步3分钟,生活便利性好。
物件编号81523511。
物件详细情报
  • 7,980万円
  • 452万人民币
  • 公寓
  • 2019年01月 (筑2年)
  • RC
  • 44.55平米
  • 3.33平米
  • 36户
  • 共13层
  • 1LDK
  • 南西
  • 空室
  • 16,900日元/月
  • 4,460日元/月
  • 商业地域
  • 永久产权
地址 东京都中央区银座8-18-12
交通

都营大江户线汐留站徒步4分钟

都营大江户线筑地市场站徒步4分钟

东京地铁银座线/都营浅草线/JR山手线新桥站徒步6分钟

东京日比谷线/都营浅草线东银座站徒步7分钟

东京地铁银座线/丸之内线/日比谷线银座站徒步9分钟

所在城市介绍
东京都 中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
附近周边
  • 交通:

    都营大江户线汐留站徒步4分钟 都营大江户线筑地市场站徒步4分钟 东京地铁银座线/都营浅草线/JR山手线新桥站徒步6分钟 东京日比谷线/都营浅草线东银座站徒步7分钟 东京地铁银座线/丸之内线/日比谷线银座站徒步9分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 7,980万日元(452.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
31万日元(1.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
79万日元(4.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,699元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,497元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
53万日元 (3.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
269.9万日元 (15.3万元)
实际总费用 8,432万日元 (477.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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