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贷款可 房源编号：2929
当前位置：日本东京都北区滝野川小户型公寓整栋
2亿8,050万円
约1,314万人民币
整栋公寓 | 345.65㎡ | 1K | 共5层 | 2019年建 (筑5年)
地址：东京都北区滝野川3-16-10
交通：都营三田线西巢鸭站徒步3分钟
房源特色
日本东京都北区滝野川房产小户型公寓整栋。2019年11月末竣工，公寓楼东侧是约4米宽、北侧是约4米宽的道路。铁筋混凝土造5层建筑，耐用年数久，土地面积182.36平米，房产面积345.65平米。全14户，房型设计为适合单身人士居住的一居室房型，1R（1居室）12户、1K（1室1厨）1户、1DK（1室2厅1厨）1户。目前在出租中。
公寓位于东京都北区，商店林立。公寓所在地直通东京都心，上野、东京、大手町、池袋、新宿、品川、涩谷等站20分钟左右均可到达，同时可利用复数条线路。公寓周边配套设施完善，商业繁荣，附近超市，邮局，银行等徒步5分钟内可到达。
公寓位于东京都北区，商店林立。公寓所在地直通东京都心，上野、东京、大手町、池袋、新宿、品川、涩谷等站20分钟左右均可到达，同时可利用复数条线路。公寓周边配套设施完善，商业繁荣，附近超市，邮局，银行等徒步5分钟内可到达。
物件详细情报
- 2亿8,050万円
- 1,314万人民币
- 整栋公寓
- 2019年11月 (筑5年)
- RC
- 345.65平米
- 182.36平米
- 14户
- 共5层
- 1K
- 出租中
- 80%
- 600%
- 商业地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都北区滝野川3-16-10 | ||
| 交通 |
都营三田线西巢鸭站徒步3分钟 都营巴士池袋东口站巴士9分钟（西巣鸭巴士站徒步3分钟） |
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所在城市介绍
东京都 北区
北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站，主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等，是东京都内拥有JR车站最多的一个区，去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富，吸引了大量埼玉县人口的流入。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置，区内地价比较平均，变化幅度较小，地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资，对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学（梶原站）、东京成徳大学短期大学（十条站）、星美学园短期大学（赤羽岩淵站），因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利，可以直达池袋，新宿，涉谷等热门地区，若结合地区特征经营民宿，也可以获得较可观的入住率。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置，区内地价比较平均，变化幅度较小，地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资，对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学（梶原站）、东京成徳大学短期大学（十条站）、星美学园短期大学（赤羽岩淵站），因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利，可以直达池袋，新宿，涉谷等热门地区，若结合地区特征经营民宿，也可以获得较可观的入住率。
北区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 2亿8,050万日元(1,314.8万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
112万日元(5.3万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
280万日元(13.1万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,812元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,031元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
187万日元 (8.8万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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932.3万日元 (43.7万元) | ||
| 实际总费用 | 2亿9,582万日元 (1,386.6万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046872人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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俞 裕木
本人于2008年10月分来日本，一直居住于日本东京， 在给顾客提供优质的房源的同时，也注重整个流程的售中以及售后服务！ 诚信为本，脚踏实地
