日本东京都中央区水天宫小户型公寓

2,280万円 约120万人民币

公寓 | 26.01㎡ | 1K | 共8层 | 1992年建 (筑30年)

地址:东京都中央区日本桥蛎殻町2-7-12

交通:东京地铁半蔵门线水天宫前站徒步2分钟

俞 裕木
房源特色
日本东京都中央区投资型房产小户型公寓。1992年4月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓1室1厨共26.01平米,附送阳台6.50平米。公寓公共设施齐全,有专人管理,配有自动锁,监视器,快递箱,电梯等。公寓东朝向双面采光,通风视野好,室内可饲养宠物。
公寓位于东京都中央区,3站4线可以利用,距离最近的水天宫前站徒步只需2分钟,人形町站徒步5分钟,浜町站徒步8分钟,公寓位于东京都心位置,通往东京各个方面的交通都很便利,20分钟以内直通东京,新宿等地,无论是通勤通学还是外出游玩购物都非常便利。公寓附近超市,购物中心,公园等娱乐场所均在徒步圈内,生活购物便利。
物件编号27521111。
物件详细情报
  • 2,280万円
  • 120万人民币
  • 公寓
  • 1992年04月 (筑30年)
  • SRC
  • 26.01平米
  • 6.50平米
  • 24户
  • 共8层
  • 1K
  • 出租中
  • 10,400日元/月
  • 4,420日元/月
  • -
  • 永久产权
地址 东京都中央区日本桥蛎殻町2-7-12
交通

东京地铁半蔵门线水天宫前站徒步2分钟

东京地铁日比谷线/都营浅草线 人形町站徒步5分钟

都营新宿线浜町站徒步8分钟

所在城市介绍
东京都 中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
附近周边
  • 交通:

    东京地铁半蔵门线水天宫前站徒步2分钟 东京地铁日比谷线/都营浅草线 人形町站徒步5分钟 都营新宿线浜町站徒步8分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2,280万日元(120.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
9万日元(0.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
22万日元(1.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (528元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (5,283元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (0.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
81.8万日元 (4.3万元)
实际总费用 2,419万日元 (127.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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