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贷款可 房源编号：2928
当前位置：日本东京都千代田区麹町自住高级塔楼3居室公寓
2亿6,000万円
约1,221万人民币
公寓 | 90.12㎡ | 3LDK | 20层 | 共23层 | 2019年建 (筑5年)
地址：东京都千代田区麹町3-2-13
交通：东京地铁有乐町线麹町站徒步1分钟
房源特色
日本东京都千代田区麹町自住型房产高级塔楼3居室公寓，可以贷款购买。2019年1月竣工，符合日本新耐震标准，永久产权（附件可获取更多资料）。公寓3室2厅1厨共90.2平米，附送阳台10.07平米。室内整体环境风格时尚，生活配套设施齐全，足够的收纳空间，客厅空间大，房间采光通风性好，舒适度高，适合居住。公寓公共设施齐全，全天有专人管理，配有自动锁，监视器，快递箱，电梯，停车场等。
公寓位于东京都都心的千代田区，千代田区内集商业设施，高级公寓等多种不动产投资要素为一体，低价下跌的风险低于其他地区。公寓周边有4线3站可利用，距离最近车站麹町站徒步1分钟，其他车站徒步9分钟内可到达，都市生活便利。公寓附近有皇居，迎宾馆，千鸟渊，清水谷公园等环境优美，绿植繁茂的具有历史气息的建筑物及公园。从公寓高处还可以眺望到皇居等，可以纵横感受东京都市生活。
物件编号88523811。
公寓位于东京都都心的千代田区，千代田区内集商业设施，高级公寓等多种不动产投资要素为一体，低价下跌的风险低于其他地区。公寓周边有4线3站可利用，距离最近车站麹町站徒步1分钟，其他车站徒步9分钟内可到达，都市生活便利。公寓附近有皇居，迎宾馆，千鸟渊，清水谷公园等环境优美，绿植繁茂的具有历史气息的建筑物及公园。从公寓高处还可以眺望到皇居等，可以纵横感受东京都市生活。
物件编号88523811。
物件详细情报
- 2亿6,000万円
- 1,221万人民币
- 公寓
- 2019年01月 (筑5年)
- RC
- 90.12平米
- 10.07平米
- 83户
- 20层/共23层/地下3层
- 3LDK
- 空室
- 53,710日元/月
- 13,520日元/月
- 商业地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都千代田区麹町3-2-13 | ||
| 交通 |
东京地铁有乐町线麹町站徒步1分钟 东京地铁半蔵门线半蔵门站徒步4分钟 东京地铁南北线永田町站徒步8分钟 JR中央・总武线四谷站徒步9分钟 JR中央线（快速）四谷站徒步9分钟 |
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所在城市介绍
东京都 千代田区
千代田区位于东京23区的中心位置。该区是日本的政治、经济中心，包括日本皇居、日本国会、最高裁判所与大部分设置在大手町的中央省厅等全都位于此。除政治中枢的职能外，千代田区内的大手町、丸之内、有乐町等商圈，是许多日本大型企业总部的聚集地，使该区成为日本首屈一指的政治与经济中枢。东京站、秋叶原、靖国神社、神保町古书街、日本武道馆等著名景点亦位于区内。
然而，拥有皇居、国会议事堂和东京站的千代田区的人口数量和人口密度却意外的低。因为位于东京的中心位置，自然拥有四通八达的交通设施这一优势，有9个JR车站，30多个地下铁车站，无论在千代田区的任何地方都能在徒步范围内找到一个车站。千代田区拥有明治大学、法政大学、上智大学和日本大学等众多有名大学，一些针对学生的租赁投资是不错的选择。
然而，拥有皇居、国会议事堂和东京站的千代田区的人口数量和人口密度却意外的低。因为位于东京的中心位置，自然拥有四通八达的交通设施这一优势，有9个JR车站，30多个地下铁车站，无论在千代田区的任何地方都能在徒步范围内找到一个车站。千代田区拥有明治大学、法政大学、上智大学和日本大学等众多有名大学，一些针对学生的租赁投资是不错的选择。
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 2亿6,000万日元(1,221.7万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
104万日元(4.9万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
260万日元(12.2万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,819元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,048元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
173万日元 (8.1万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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864.6万日元 (40.6万元) | ||
| 实际总费用 | 2亿7,422万日元 (1,288.5万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046987人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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宅建士赵红旭
本人2015年起从事日本房产相关工作，2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】，对房产相关问题有比较准确的知识，帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解，希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
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