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贷款可 房源编号：2925
当前位置：日本东京都港区浜松町2居室公寓
5,680万円
约262万人民币
公寓 | 50.66㎡ | 2LDK | 2层 | 共9层 | 2003年建 (筑21年)
地址：东京都港区芝浦1-3-2
交通：JR山手线/京浜东北线浜松町站徒步7分钟
房源特色
日本东京都港区浜松町自住型房产2居室公寓，可以贷款购买。2003年6月竣工，符合日本新耐震标准，永久产权（附件可获取更多资料）。公寓2室2厅1厨共50.66平米，附送阳台3.78平米。2020年4月13日完成室内全面的改装，厨房，浴室，墙壁等都全部换新。室内整体环境风格时尚，生活配套设施齐全，地暖设置，开放式厨房，足够的收纳空间，客厅空间大，房间采光通风性好，舒适度高，适合居住。公寓楼公共设施齐全，有专人管理，配有自动锁，监视器，快递箱，电梯等。
公寓位于东京都港区，港区内集商业设施，高级公寓，教育机构等多种不动产投资要素为一体，低价下跌的风险远远低于其他地区。公寓位于东京都的中心地段，多线可以利用，距浜松町站/日出站/大门站/三田站/芝公园站徒步10分钟以内均可到达，交通非常便利。公寓一层设有罗森便利店，新浜公园徒步3分钟可到达，邮局五分钟到达，附近多个超市便利店均在徒步圈内，公寓地处芝小学校和三田中学校的通学区域，生活购物便利，非常适合自住或有孩子的家庭。
物件编号57523911。
公寓位于东京都港区，港区内集商业设施，高级公寓，教育机构等多种不动产投资要素为一体，低价下跌的风险远远低于其他地区。公寓位于东京都的中心地段，多线可以利用，距浜松町站/日出站/大门站/三田站/芝公园站徒步10分钟以内均可到达，交通非常便利。公寓一层设有罗森便利店，新浜公园徒步3分钟可到达，邮局五分钟到达，附近多个超市便利店均在徒步圈内，公寓地处芝小学校和三田中学校的通学区域，生活购物便利，非常适合自住或有孩子的家庭。
物件编号57523911。
物件详细情报
- 5,680万円
- 262万人民币
- 公寓
- 2003年06月 (筑21年)
- RC
- 50.66平米
- 3.78平米
- 30户
- 2层/共9层
- 2LDK
- 南东
- 空室
- 16,010日元/月
- 6,700日元/月
- 准工业地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都港区芝浦1-3-2 | ||
| 交通 |
JR山手线/京浜东北线浜松町站徒步7分钟 新交通临海百合鸥线日出站徒步7分钟 都营浅草线/大江户线大门站徒步10分钟 都营三田线/浅草线三田站徒步10分钟 都营三田线/大江户线芝公园站徒步10分钟 |
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所在城市介绍
东京都 港区
港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区，是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区，经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区；六本木等娱乐中镇；麻布、白金台等高级住宅区；汐留、台场等大规模开发区，是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻，让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响，进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加，商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府，因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面，可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利，通往横滨，川崎和神奈川方向也是十分快捷，亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资，港区地价较东京其他区高，但从保值率角度，港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
受到东京2020年奥运会的影响，进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加，商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府，因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面，可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利，通往横滨，川崎和神奈川方向也是十分快捷，亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资，港区地价较东京其他区高，但从保值率角度，港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
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港区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 5,680万日元(262.9万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
22万日元(1.1万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
56万日元(2.6万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,389元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (6,943元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
37万日元 (1.8万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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194.0万日元 (9.0万元) | ||
| 实际总费用 | 6,009万日元 (278.2万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046287人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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俞 裕木
本人于2008年10月分来日本，一直居住于日本东京， 在给顾客提供优质的房源的同时，也注重整个流程的售中以及售后服务！ 诚信为本，脚踏实地
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