日本东京都港区浜松町2居室公寓
5,680万円 约363万人民币

公寓 | 50.66㎡ | 2LDK | 2层 | 共9层 | 2003年建 (筑18年)

地址:东京都港区芝浦1-3-2

交通:JR山手线/京浜东北线浜松町站徒步7分钟

李佳文
附近周边
  • 交通:

    JR山手线/京浜东北线浜松町站徒步7分钟 新交通临海百合鸥线日出站徒步7分钟 都营浅草线/大江户线大门站徒步10分钟 都营三田线/浅草线三田站徒步10分钟 都营三田线/大江户线芝公园站徒步10分钟

房源特色
日本东京都港区浜松町自住型房产2居室公寓,可以贷款购买。2003年6月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓2室2厅1厨共50.66平米,附送阳台3.78平米。2020年4月13日完成室内全面的改装,厨房,浴室,墙壁等都全部换新。室内整体环境风格时尚,生活配套设施齐全,地暖设置,开放式厨房,足够的收纳空间,客厅空间大,房间采光通风性好,舒适度高,适合居住。公寓楼公共设施齐全,有专人管理,配有自动锁,监视器,快递箱,电梯等。
公寓位于东京都港区,港区内集商业设施,高级公寓,教育机构等多种不动产投资要素为一体,低价下跌的风险远远低于其他地区。公寓位于东京都的中心地段,多线可以利用,距浜松町站/日出站/大门站/三田站/芝公园站徒步10分钟以内均可到达,交通非常便利。公寓一层设有罗森便利店,新浜公园徒步3分钟可到达,邮局五分钟到达,附近多个超市便利店均在徒步圈内,公寓地处芝小学校和三田中学校的通学区域,生活购物便利,非常适合自住或有孩子的家庭。
物件编号57523911。
物件详细情报
  • 5,680万円
  • 363万人民币
  • 公寓
  • 2003年06月 (筑18年)
  • RC
  • 50.66平米
  • 3.78平米
  • 30户
  • 2层/共9层
  • 2LDK
  • 南东
  • 空室
  • 16,010日元/月
  • 6,700日元/月
  • 准工业地域
  • 永久产权
地址 东京都港区芝浦1-3-2
交通

JR山手线/京浜东北线浜松町站徒步7分钟

新交通临海百合鸥线日出站徒步7分钟

都营浅草线/大江户线大门站徒步10分钟

都营三田线/浅草线三田站徒步10分钟

都营三田线/大江户线芝公园站徒步10分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
港区二手房均价走势 查看更多房价走势
文件下载
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 5,680万日元(363.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
22万日元(1.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
56万日元(3.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,917元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
37万日元 (2.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
194.0万日元 (12.4万元)
实际总费用 6,009万日元 (384.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

联系置业顾问
李佳文
李佳文

本人毕业于东京学艺大学,性格开朗,善于人际交流和沟通,具备诚实可信的品格,责任心强,以扎实的专业知识为客户提供满意适合的日本房产。

登录即可下载房源
登录 注册