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贷款可 房源编号：2924
当前位置：日本东京都目黑区恵比寿2居室公寓
1亿3,490万円
约635万人民币
公寓 | 101.50㎡ | 2LDK | 8层 | 共10层 | 1999年建 (筑25年)
地址：东京都目黑区三田1-5-6
交通：JR山手线・日比谷线・埼京线惠比寿站徒步10分钟
房源特色
日本东京都目黑区恵比寿房产2居室公寓，可以贷款购买。1999年8月竣工，符合日本新耐震标准，永久产权（附件可获取更多资料）。公寓2室2厅1厨共101.50平米，附送阳台12.54平米。2020年3月19日完成室内全面的改装，室内整体环境风格时尚，生活配套设施齐全，地暖设置，现代化厨具，足够的收纳空间，明亮几净的大窗户，不仅采光效果好，通风效果也是极佳，居住舒适。公寓公共设施齐全，有专人管理，配有自动锁，监视器，快递箱，电梯等。公寓内部也可改装成3室1厅的格局。
公寓位于东京都目黑区，多线可以利用，距惠比寿车站和目黑车站徒步只需10分钟以内，交通非常便利。公寓周围三越百货，酒店，电影院，美术馆，美食店等购物娱乐设施齐全，惠比寿公园徒步仅170米，国立附属自然公园，三田丘之上公园也在公寓视野范围内。
物件编号37523911。
公寓位于东京都目黑区，多线可以利用，距惠比寿车站和目黑车站徒步只需10分钟以内，交通非常便利。公寓周围三越百货，酒店，电影院，美术馆，美食店等购物娱乐设施齐全，惠比寿公园徒步仅170米，国立附属自然公园，三田丘之上公园也在公寓视野范围内。
物件编号37523911。
物件详细情报
- 1亿3,490万円
- 635万人民币
- 公寓
- 1999年08月 (筑25年)
- SRC
- 101.50平米
- 12.54平米
- 30户
- 8层/共10层
- 2LDK
- 南东
- 空室
- 18,470日元/月
- 10,660日元/月
- 第1种住居地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都目黑区三田1-5-6 | ||
| 交通 |
JR山手线・日比谷线・埼京线惠比寿站徒步10分钟 JR山手线・三田线・南北线・目黑线目黑站徒步9分钟 |
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所在城市介绍
东京都 目黒区
目黑区位于东京23区的西南部。北部接连涩谷，东品川，西世田谷，南大田的各区。该区每年都会出现在日本人最想居住地区的排行榜上，包括自由が丘，八雲、柿の木坂、駒場、青葉台、上目黒、中目黒、三田等一系列高级住宅区。区内有多所高校和使馆，非洲国家驻日使馆多在此区。坐落于目黑区内的以东京大学，东京工业大学为首的代表日本最高学术水平的国立大学十分有名。
区内的中目黒站和自由が丘站周边是人气很高的居住地区，未来都将保持较高的租赁需求。目黑区的平均地价在东京内位于上游水平，区内地价的地域间差价不是很大，属于地价比较集中的地区，地价高值出现在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周边地区。
目黑区的租赁需求十分旺盛，知名度高，资产保值率较高，是适合投资的地区。流经目黑区的目黑川两岸是日本著名的赏樱胜地，每年吸引大量日本国内外游客到此参观。在这里，针对外国游客的民宿出租也是不错的选择。
区内的中目黒站和自由が丘站周边是人气很高的居住地区，未来都将保持较高的租赁需求。目黑区的平均地价在东京内位于上游水平，区内地价的地域间差价不是很大，属于地价比较集中的地区，地价高值出现在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周边地区。
目黑区的租赁需求十分旺盛，知名度高，资产保值率较高，是适合投资的地区。流经目黑区的目黑川两岸是日本著名的赏樱胜地，每年吸引大量日本国内外游客到此参观。在这里，针对外国游客的民宿出租也是不错的选择。
目黒区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿3,490万日元(636.0万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
53万日元(2.5万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
134万日元(6.4万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,829元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,072元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
89万日元 (4.2万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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451.8万日元 (21.3万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿4,241万日元 (671.4万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047146人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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