日本东京都丰岛区巢鸭公寓整栋
2亿4,200万円 约1,546万人民币

整栋公寓 | 215.62㎡ | 1K | 共5层 | 2019年建 (筑2年)

地址:东京都丰岛区巢鸭1-14-9

交通:JR山手线巢鸭站徒步2分钟

許賀
附近周边
  • 交通:

    JR山手线巢鸭站徒步2分钟 都营三田线巢鸭站徒步2分钟 东京地铁南北线驹込站徒步8分钟

房源特色
2019年7月建的一栋收益公寓楼,位于东京都丰岛区巢鸭,属于东京都山手线圈内角地,交通便利,地理位置佳。距离车站徒步2分钟,是繁华站前的商业地域。周边商业设施齐全,生活便利。
这栋楼拥有超人气户型,钢筋混凝土造共5层9户,设有门禁及防盗安全系统。一层是店铺,面积是37.64平米,目前在经营越南物产店。各层1号室面积是20.13平米×4户,各层2号室面积是18.24平米×4户。目前满室出租中,关于出租,尽管是从6月的淡季募集开始,但还是得到了很多反响,在不到2个月的情况下就客满了。预计租金年收约74万人民币。可以申请贷款。
物件编号64099502。
物件详细情报
  • 2亿4,200万円
  • 1,546万人民币
  • 整栋公寓
  • 2019年07月 (筑2年)
  • RC
  • 215.62平米
  • 52.42平米
  • 9户
  • 共5层
  • 1K
  • 出租中
  • 948,000日元/月
  • 80%
  • 500%
  • 商业地域
  • 永久产权
地址 东京都丰岛区巢鸭1-14-9
交通

JR山手线巢鸭站徒步2分钟

都营三田线巢鸭站徒步2分钟

东京地铁南北线驹込站徒步8分钟

所在城市介绍
东京都 豊岛区
东京都 豊岛区 丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街,中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站,尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽,还有地下铁、私铁等,是交通十分便利的地区。到羽田,成田机场的巴士丰富,也是外国人较为聚集的地区。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学(西池袋)、学習院大学(目白)、東京音楽大学(南池袋)等大学,可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿4,200万日元(1,546.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
96万日元(6.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
242万日元(15.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
161万日元 (10.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
805.2万日元 (51.5万元)
实际总费用 2亿5,526万日元 (1,631.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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許賀
許賀

本人已在日本房地产与投资行业就职数年,专业知识扎实,待客真诚亲切。

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