日本东京都中央区晴海公寓

8,280万円 约489万人民币

公寓 | 70.84㎡ | 3LDK | 5层 | 共48层 | 2019年建 (筑2年)

地址:东京都中央区晴海2-2-42

交通:东京地铁有乐町线月岛站徒步12分钟

許賀
附近周边
  • 交通:

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房源特色
2019年2月建的免震和连结制震构造的48层塔式公寓,位于东京都中央区晴海,由三井纯和Associates建筑设计事务所担任设计监修,是高设计性和名为晴海的注目区域的公寓。周边生活环境较好,国际学校众多,也有超市便利店,大型综合家居市场。
这套公寓为新建房屋未入住,位于5层正南向,日照及眺望良好,可以望到晴海运河。3室2厅1厨共70.84平米,附送超大阳台17.20平米,收纳空间大。室内可以饲养宠物(有细则)。公寓楼内拥有高品质的公共设施,有充足的公共休息区和活动区。安保管理完善,24小时有管理者。
物件编号97115902。
物件详细情报
  • 8,280万円
  • 489万人民币
  • 公寓
  • 2019年02月 (筑2年)
  • RC
  • 70.84平米
  • 17.20平米
  • 1076户
  • 5层/共48层/地下1层
  • 3LDK
  • 空室
  • 23,020日元/月
  • 8,500日元/月
  • 准工业地域
  • 永久产权
地址 东京都中央区晴海2-2-42
交通

东京地铁有乐町线月岛站徒步12分钟

都营大江户线月岛站徒步12分钟

都营大江户线勝どき站徒步15分钟

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所在城市介绍
东京都 中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 8,280万日元(489.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
33万日元(2.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
82万日元(4.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,775元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,873元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
55万日元 (3.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
279.8万日元 (16.6万元)
实际总费用 8,748万日元 (517.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.059151人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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許賀
許賀

本人已在日本房地产与投资行业就职数年,专业知识扎实,待客真诚亲切。

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