日本东京都世田谷区成城学园前一户建

1亿5,380万円 约708万人民币

一户建 | 225.26㎡ | 4LDK | 共3层 | 2018年建 (筑6年)

地址:东京都世田谷区成城3-15-8

交通:小田急线成城学園前站徒步9分钟

許賀
房源特色
2018年12月建,全新一户建,超过200平米的建筑面积,双室内车库,精品装修的室内宽敞明亮,欧式建筑外观美观大方,是东京都内少见的豪华住宅。位于东京都世田谷区,绿化河川较多,是日本人一户建置业的首选区域。物件附近的成城学園车站是很多日本家庭憧憬的优质教育区,很多高素质家庭会选择在这边定居。物件周边徒步5分钟内有保育园,小学,中学,可以满足家庭教育需求。周边的OK超市是日本知名的连锁超市,更有多处公园绿化,周边环境好。成城学園车站电车直达新宿4站17分钟,出行交通便利,弥补了很多一户建位置偏远的缺陷。物件两边的邻居都是当地小有名气的人,居住在这样的环境相信能提升了您在日本的生活品质。
A栋售价15,380万日元,室内面积225.26平米,土地面积145.64平米,土地和室内面积都比B栋大一些,土地是角地。B栋售价13,980万日元,室内面积207.70平米,土地面积145.07平米,有露天阳台,可以烧烤、建小花园。
物件详细情报
  • 1亿5,380万円
  • 708万人民币
  • 一户建
  • 2018年12月 (筑6年)
  • 木造
  • 225.26平米
  • 145.64平米
  • 1户
  • 共3层
  • 4LDK
  • 空室
  • 60%
  • 200%
  • 第1种中高层住居地域
  • 永久产权
地址 东京都世田谷区成城3-15-8
交通

小田急线成城学園前站徒步9分钟

所在城市介绍
东京都 世田谷区
东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
附近周边
  • 交通:

    小田急线成城学園前站徒步9分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿5,380万日元(708.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
61万日元(2.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
153万日元(7.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,766元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (6,914元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
102万日元 (4.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
514.1万日元 (23.7万元)
实际总费用 1亿6,232万日元 (748.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.046093人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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許賀
許賀

本人已在日本房地产与投资行业就职数年,专业知识扎实,待客真诚亲切。

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