日本东京都中央区晴海公寓
8,180万円 约522万人民币

公寓 | 70.98㎡ | 2LDK | 25层 | 共52层 | 2015年建 (筑6年)

地址:东京都中央区晴海3-13-1

交通:都营大江户线勝どき站徒步9分钟

查和静
附近周边
  • 交通:

    都营大江户线勝どき站徒步9分钟

房源特色
2015年10月建,位于东京都核心三区之一的中央区晴海商圈,类似于上海的陆家嘴,一等一地段。该区域是东京有名的高端商务区,日本银行、东京证券交易所、各大证券公司总部均位于该区域。此公寓是住友不动产开发的建筑物,是双子楼,共有52层。公寓楼内的设施完善,有温泉、健身房、学习房及小朋友玩耍的地方,也有会所酒吧、客房等,方便亲戚朋友来访,客房可以预约入住。
其中一套公寓在25层是2LDK,面积是70.98平米,售价8,180万日元,约合490万人民币。另一套公寓在另一栋楼里的16层是3LDK,面积是72.95平米,室内储物空间很多,朝南,售价8,380万日元,约合500万人民币。目前空室,适合自住。
物件详细情报
  • 8,180万円
  • 522万人民币
  • 公寓
  • 2015年10月 (筑6年)
  • RC
  • 70.98平米
  • 25层/共52层
  • 2LDK
  • 空室
  • 13,522日元/月
  • 4,130日元/月
  • 商业地域
  • 永久产权
地址 东京都中央区晴海3-13-1
交通

都营大江户线勝どき站徒步9分钟

所在城市介绍
东京都 中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 8,180万日元(522.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
32万日元(2.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
81万日元(5.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,917元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
54万日元 (3.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
276.5万日元 (17.7万元)
实际总费用 8,643万日元 (552.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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查和静
查和静

拥有多年在海外学习、工作和生活经历,适应能力强,阅历丰富。从事海外移民、置业项目十五年。专业知识扎实,待人真诚亲切。

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