日本东京都台东区浅草2居室公寓
4,480万円 约286万人民币

公寓 | 55.08㎡ | 2LDK | 10层 | 共10层 | 2017年建 (筑4年)

地址:东京都台东区浅草5-30--11

交通:筑波快线浅草站徒步9分钟

张欲晓
附近周边
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    筑波快线浅草站徒步9分钟

房源特色
日本东京都台东区浅草2居室公寓。2017年12月建,位于东京台东区浅草,建筑年代符合新耐震标准,内外设备充实,安全性高。此公寓位于建筑的最高层,眺望良好,可看见天空树等有名建筑。以浅草为起点到都心的交通十分发达,拥有丰富多彩的生活和充实的配套设施,包括购物中心、饮食店、公园、银行、超市、便利店、医院等,生活便利。浅草车站10分内的新建物件,周边类似物件租金是15-18万日元/月。
物件详细情报
  • 4,480万円
  • 286万人民币
  • 公寓
  • 2017年12月 (筑4年)
  • RC
  • 55.08平米
  • 3.30平米
  • 35户
  • 10层/共10层
  • 2LDK
  • 空室
  • 14,300日元/月
  • 4,400日元/月
  • 商业地域
  • 永久产权
地址 东京都台东区浅草5-30--11
交通

筑波快线浅草站徒步9分钟

所在城市介绍
东京都 台东区
东京都 台东区 台东区位于东京23区的中部,是23区中面积最小的。台东区作为东京北大门的交通要塞外,还拥有传统、历史、艺术等丰富多彩的文化资源,通过四季的丰富多彩的活动吸引了众多游客,拥有每年4500万游客,是屈指可数的观光地区。区内的国立西洋美术馆已被列入东京首个世界文化遗产。观光地包括:上野恩赐公园、上野动物园、国立博物馆、宽永寺、不忍池、浅草寺、雷门等。
由于老龄化的进一步发展,台东区正努力加强国家经济的良好循环和社会保障制度改正。皮革和地方创生的推进等,围绕着区政的社会经济状况预计今后将会有很大的变化,第一考虑到区民的生活,新台东区将飞跃而进。以产业、防灾、福利、教育、文化为首,稳步推进各个领域的措施。为了迎接2020年东京奥运会和残奥会,作为温暖的观光地,环境建设迅速进行。“跃进台东新的台东区”,可满足所有生活、工作和访问需求的独特魅力,以适应时代的变迁,并进一步实现新台东区。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 4,480万日元(286.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
17万日元(1.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
44万日元(2.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (639元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,391元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
29万日元 (1.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
154.4万日元 (9.9万元)
实际总费用 4,738万日元 (302.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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张欲晓
张欲晓

本人毕业于日本亜細亜大学国际会计专业和MBA学位,从事日本不动产投资相关的会计税务领域超过八年,专业知识丰富,懂得如何判断日本资产配置的模式,以及如何规避日本税务风险。

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