日本东京都墨田区曳舟1居室公寓
2,400万円 约153万人民币

公寓 | 26.46㎡ | 1K | 9层 | 共9层 | 2015年建 (筑6年)

地址:东京都墨田区向岛4-4-11

交通:东武天空树线/东武龟户线曳舟站徒步7分钟

张欲晓
附近周边
  • 交通:

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房源特色
日本东京都墨田区曳舟公寓。2015年2月建公寓,位于东京墨田区曳舟,建筑年代符合新耐震标准。此公寓位于建筑的最高层,眺望良好。浅草车站周边商业,河流公园等各种设施配套齐全,拥有丰富多彩的生活和充实的配套设施,包括购物中心、饮食店、公园、银行、超市、便利店、医院等,生活便利。交通便利,多个车站可以利用,曳舟离浅草站仅1站距离,不远离都心却有较多绿地住宿环境舒适的地段。
物件详细情报
  • 2,400万円
  • 153万人民币
  • 公寓
  • 2015年02月 (筑6年)
  • RC
  • 26.46平米
  • 24户
  • 9层/共9层
  • 1K
  • 出租中
  • 93,000日元/月
  • 6,900日元/月
  • 1,250日元/月
  • -
  • 永久产权
地址 东京都墨田区向岛4-4-11
交通

东武天空树线/东武龟户线曳舟站徒步7分钟

都营浅草线/东京地铁半蔵门线/京成押上线押上站徒步9分钟

东武天空树线东京天空树站徒步11分钟

京成押上线京成曳舟站徒步11分钟

所在城市介绍
东京都 墨田区
东京都 墨田区 墨田区位于东京23区的东北部。墨田区是拥有以隅田川为代表的丰富水滨,散发着江户历史和文化的区域,周围大部分被水边包围。自古以来广受人们喜爱的隅田川堤的通称“墨堤”的“墨”和“隅田川”的“田”这两个字被选了出来。墨田区内遗留下了很多墨堤的樱花、隅田川烟花大会、大相扑、传统工艺、史迹等传统文化,墨田区继承了江户的传统,平民情调遍布各处。
为了实现基本构想的未来,制定了“墨田区基本计划”。在基本计划中,将“快速生活的人、工作者、来访者的梦想和希望实现的状态”定义为“墨田之梦”。通过开展以“梦想实现项目”为首的一系列措施来引导整个政策,实现这一梦想,本区比任何地方都更有魅力、更有吸引力的力度。为了成为面向东京2020奥运会和残奥会举办的“款待”之城,用心欢迎来访者的体制建设和负责人的培养。开始推进电线类的地下化和人行道的无障碍化等道路景观整备等。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2,400万日元(153.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
9万日元(0.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
24万日元(1.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (639元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,391元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (1.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
85.8万日元 (5.5万元)
实际总费用 2,546万日元 (162.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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张欲晓
张欲晓

本人毕业于日本亜細亜大学国际会计专业和MBA学位,从事日本不动产投资相关的会计税务领域超过八年,专业知识丰富,懂得如何判断日本资产配置的模式,以及如何规避日本税务风险。

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