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贷款可 房源编号：1702
当前位置：日本东京都台东区藏前新建公寓整栋（已售）
5亿8,700万円
约2,751万人民币
整栋公寓 | 692.11㎡ | 1K | 共10层 | 2018年建 (筑6年)
地址：东京都台东区蔵前2-12-5
交通：都营大江户线蔵前站徒步2分钟
房源特色
日本东京都台东区藏前新建公寓整栋。2018年7月新建成的公寓整栋，符合新耐震标准及「200年住宅」的概念，以长寿为初衷，将维护成本发挥到极致。公寓的外观设计现代且时尚，拥有酒店一样的公寓入口，内外设备充实。日本自民党在2007年提出「200年住宅」的概念，要求将原本目标为100年的建筑寿命延长至200年，并不是说200年内不做任何的修复工作，而是指住宅的结构年限能达到200年。
此栋公寓位于东京都台东区，交通十分便利，3站可以利用，距离最近的车站步行2分钟。周边配套设施完善，包括购物中心、饮食店、公园、银行、超市、便利店、医院等，生活便利。预计满室租金28,785,600日元/年（包括租金+共益费+停车场）。可以选择贷款。
此栋公寓位于东京都台东区，交通十分便利，3站可以利用，距离最近的车站步行2分钟。周边配套设施完善，包括购物中心、饮食店、公园、银行、超市、便利店、医院等，生活便利。预计满室租金28,785,600日元/年（包括租金+共益费+停车场）。可以选择贷款。
物件详细情报
- 5亿8,700万円
- 2,751万人民币
- 整栋公寓
- 2018年07月 (筑6年)
- RC
- 692.11平米
- 148.96平米
- 18户
- 共10层
- 1K
- 出租中
- 80%
- 500%
- 商业地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都台东区蔵前2-12-5 | ||
| 交通 |
都营大江户线蔵前站徒步2分钟 都营浅草线蔵前站徒步3分钟 东京メトロ银座线田原町站徒步10分钟 |
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所在城市介绍
东京都 台东区
台东区位于东京23区的中部，是23区中面积最小的。台东区作为东京北大门的交通要塞外，还拥有传统、历史、艺术等丰富多彩的文化资源，通过四季的丰富多彩的活动吸引了众多游客，拥有每年4500万游客，是屈指可数的观光地区。区内的国立西洋美术馆已被列入东京首个世界文化遗产。观光地包括：上野恩赐公园、上野动物园、国立博物馆、宽永寺、不忍池、浅草寺、雷门等。
由于老龄化的进一步发展，台东区正努力加强国家经济的良好循环和社会保障制度改正。皮革和地方创生的推进等，围绕着区政的社会经济状况预计今后将会有很大的变化，第一考虑到区民的生活，新台东区将飞跃而进。以产业、防灾、福利、教育、文化为首，稳步推进各个领域的措施。为了迎接2020年东京奥运会和残奥会，作为温暖的观光地，环境建设迅速进行。“跃进台东新的台东区”，可满足所有生活、工作和访问需求的独特魅力，以适应时代的变迁，并进一步实现新台东区。
由于老龄化的进一步发展，台东区正努力加强国家经济的良好循环和社会保障制度改正。皮革和地方创生的推进等，围绕着区政的社会经济状况预计今后将会有很大的变化，第一考虑到区民的生活，新台东区将飞跃而进。以产业、防灾、福利、教育、文化为首，稳步推进各个领域的措施。为了迎接2020年东京奥运会和残奥会，作为温暖的观光地，环境建设迅速进行。“跃进台东新的台东区”，可满足所有生活、工作和访问需求的独特魅力，以适应时代的变迁，并进一步实现新台东区。
台东区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 5亿8,700万日元(2,751.4万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
234万日元(11.0万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
587万日元(27.5万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
16万日元 (7,500元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,031元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
391万日元 (18.3万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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1,943.7万日元 (91.1万元) | ||
| 实际总费用 | 6亿1,887万日元 (2,900.8万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046872人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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宅建士赵红旭
本人2015年起从事日本房产相关工作，2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】，对房产相关问题有比较准确的知识，帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解，希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
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