日本东京都中央区晴海2居室公寓

1亿1,698万円 约562万人民币

公寓 | 69.86㎡ | 2SLDK | 50层 | 共50层 | 1998年建 (筑26年)

地址:東京都中央区晴海1-6-1

交通:东京地铁有乐町线月岛站徒步7分钟

孙正
房源特色
竣工于1998年2月的塔楼公寓,是该地区的地标性存在。这座50层的公寓楼即使从远处也很容易辨认,庄重的入口吸引着人们的目光。前面有种满了街道树的道路铺有交错状的铺地砖,灰色的石砌外墙成为整齐的街景中的一角。离这里步行3分钟可到达Triton Square,那里有超市和其他多达60个商店,生活便利。公立小学步行2分钟可达,公立中学步行1分钟可达,新月岛公园步行3分钟可达,适宜居住和养育孩子。建筑采用全委托管理形式,日间管理体制,已于2009年至2010年进行了大规模修缮工程,采用了自动门锁和24小时安保措施,保障居民的安全。距离最近的车站是东京地铁有乐町线的月岛站,步行约12分钟可达。
物件详细情报
  • 1亿1,698万円
  • 562万人民币
  • 公寓
  • 1998年02月 (筑26年)
  • SRC
  • 69.86平米
  • 11.38平米
  • 624户
  • 50层/共50层
  • 2SLDK
  • 南东
  • 空室
  • 13,490日元/月
  • 12,220日元/月
  • -
  • 所有权
地址 東京都中央区晴海1-6-1
交通

东京地铁有乐町线月岛站徒步7分钟

都营大江户线勝どき站徒步9分钟

所在城市介绍
东京都 中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
附近周边
  • 交通:

    东京地铁有乐町线月岛站徒步7分钟 都营大江户线勝どき站徒步9分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿1,698万日元(562.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
46万日元(2.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
116万日元(5.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,883元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,208元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
77万日元 (3.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
392.6万日元 (18.9万元)
实际总费用 1亿2,353万日元 (593.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.048052人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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孙正
孙正

东京生活20年。从事房地产行业12年。日本生活小百科! 【诚实,守信,信赖】为信念,从多方面的角度去分析客户需求,给客户提供最优方案落地。

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