日本东京都港区白金台3居室公寓

3亿3,500万円 约1,557万人民币

公寓 | 134.69㎡ | 3LDK | 3层 | 共8层 | 2006年建 (筑18年)

地址:东京都港区白金台5-8-7

交通:东京地铁南北线白金台站徒步10分钟

孙正
房源特色
由三井不动产于2006年3月竣工的高级公寓。它位于环绕着郁郁葱葱的国立自然教育园附近,是一个高尚住宅区。它紧邻白金高级住宅区,被认为是一个富裕且宜居的社区。港区通常以其良好的治安和低犯罪率而闻名。这使得白金台地区成为一个受到居民喜爱的安全社区,人们可以享受宁静和安宁的居住环境。专有部分的设计完全分隔了公共区域和私人区域,考虑到了来访时能够灵活地招待客人。公寓还提供超过100%的停车位配比以及24小时全职管理员等完善的基础设施。附近有各种便利设施,包括超市、便利店、药店和小吃店等。居民可以方便地满足日常生活的各种需求。
物件详细情报
  • 3亿3,500万円
  • 1,557万人民币
  • 公寓
  • 2006年02月 (筑18年)
  • RC
  • 134.69平米
  • 8.59平米
  • 46户
  • 3层/共8层
  • 3LDK
  • 北东
  • 空室
  • 64,250日元/月
  • 10,780日元/月
  • 第1种中高层住居地域
  • 所有权
地址 东京都港区白金台5-8-7
交通

东京地铁南北线白金台站徒步10分钟

都营三田线白金台站徒步10分钟

JR山手线惠比寿徒步12分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
附近周边
  • 交通:

    东京地铁南北线白金台站徒步10分钟 都营三田线白金台站徒步10分钟 JR山手线惠比寿徒步12分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 3亿3,500万日元(1,557.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
134万日元(6.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
335万日元(15.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,790元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (6,975元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
223万日元 (10.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,112.1万日元 (51.7万元)
实际总费用 3亿5,325万日元 (1,642.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.046497人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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孙正
孙正

东京生活20年。从事房地产行业12年。日本生活小百科! 【诚实,守信,信赖】为信念,从多方面的角度去分析客户需求,给客户提供最优方案落地。

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