日本东京都江东区住吉3居室公寓

8,580万円 约453万人民币

公寓 | 82.24㎡ | 3LDK | 20层 | 共21层 | 1994年建 (筑28年)

地址:东京都江东区毛利1丁目8-1

交通:东京地铁半藏门线住吉站徒步4分钟

宅建士赵红旭
房源特色
3居室公寓,位于东京江东区锦糸町车站附近,最近车站走路4分钟,4线2站可利用。公寓室内全新装修,享受10年的售后服务。位于21层塔楼的20层,面积82.24平米,赠送23.74平米的大阳台,阳台贯穿3个卧室及客厅,可以眺望到晴空塔。徒步6分钟可到小学,各类生活设施皆在徒步范围内。锦糸町周边生活方便,交通便利,近年来地价上涨较多。
物件详细情报
  • 8,580万円
  • 453万人民币
  • 公寓
  • 1994年10月 (筑28年)
  • RC
  • 82.24平米
  • 23.74平米
  • 222户
  • 20层/共21层
  • 3LDK
  • 空室
  • 16,500日元/月
  • 9,900日元/月
  • 准工业地域
  • 所有权
地址 东京都江东区毛利1丁目8-1
交通

东京地铁半藏门线住吉站徒步4分钟

都营新宿线住吉站徒步4分钟

JR总武线/总武本线锦糸町站徒步9分钟

东京地铁半藏门线锦糸町站徒步9分钟

所在城市介绍
东京都 江东区
东京都 江东区 江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。
江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。
附近周边
  • 交通:

    东京地铁半藏门线住吉站徒步4分钟 都营新宿线住吉站徒步4分钟 JR总武线/总武本线锦糸町站徒步9分钟 东京地铁半藏门线锦糸町站徒步9分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 8,580万日元(453.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
34万日元(1.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
85万日元(4.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,585元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,925元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
57万日元 (3.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
289.7万日元 (15.3万元)
实际总费用 9,065万日元 (478.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.052833人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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