日本大阪市东住吉区矢田一户建

3,680万円 约194万人民币

一户建 | 108.76㎡ | 3LDK | 共3层 | 2022年建 (新筑)

地址:大阪市东住吉区住道矢田8-7-1

交通:近铁南大阪线矢田站徒步13分钟

田中文彬
房源特色
一户建,三处地暖,室内天井挑高至2.45米,从住户居住角度出发考虑,更加合理设计运用空间,从传统1层标配的浴室,改为更便于生活使用的3层浴室。
物件详细情报
  • 3,680万円
  • 194万人民币
  • 一户建
  • 2022年10月 (新筑)
  • 木造
  • 108.76平米
  • 51.80平米
  • 1户
  • 共3层
  • 3LDK
  • 空室
  • 60%
  • 200%
  • 第2种中高层住居地域
  • 所有权
地址 大阪市东住吉区住道矢田8-7-1
交通

近铁南大阪线矢田站徒步13分钟

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  • 交通:

    近铁南大阪线矢田站徒步13分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 3,680万日元(194.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
14万日元(0.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
36万日元(1.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (528元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (5,283元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
24万日元 (1.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
128.0万日元 (6.8万元)
实际总费用 3,895万日元 (205.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.052833人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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田中文彬
田中文彬

在京都生活14年。除了房产之外,关于留学,在日生活,签证税务等也有一定了解。希望能帮助更多客户了解和解决在日购房问题。

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