日本大阪市淀川区西中岛南方公寓整栋

1亿1,320万円 约598万人民币

整栋公寓 | 380.22㎡ | 1LDK * 8 | 共8层 | 1988年建 (筑34年)

地址:大阪市淀川区西中岛5丁目8-26

交通:御堂筋沿线西中岛南方站徒步5分钟

李锴
房源特色
公寓整栋,位于大阪市的淀川区,是一座商住两用楼,一到三层为店铺,四到九层为住居用。御堂筋沿线交通便利,商业地域。大楼整体整洁,租客稳定。
物件详细情报
  • 1亿1,320万円
  • 598万人民币
  • 整栋公寓
  • 1988年01月 (筑34年)
  • 铁骨造
  • 380.22平米
  • 74.38平米
  • 8户
  • 共8层
  • 1LDK * 8
  • 出租中
  • 80%
  • 600%
  • 商业地域
  • 所有权
地址 大阪市淀川区西中岛5丁目8-26
交通

御堂筋沿线西中岛南方站徒步5分钟

东海道本线新大阪站徒步7分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿1,320万日元(598.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
45万日元(2.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
113万日元(6.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,170元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,925元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
75万日元 (4.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
380.2万日元 (20.1万元)
实际总费用 1亿1,955万日元 (631.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.052833人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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李锴
李锴

在日本生活第九年,对于大阪、京都各个地方比较熟悉。准确定位客户需求,定制专属收益套餐。

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