日本大阪市福岛区野田出租中公寓整栋

2亿5,000万円 约1,320万人民币

整栋公寓 | 733.34㎡ | 1SLDK * 1(多户型) | 共7层 | 1989年建 (筑33年)

地址:大阪市福岛区大开2丁目5-29

交通:大阪环状线野田站徒步10分钟

李锴
房源特色
公寓整栋,位于大阪市房价涨幅比较高的福岛区紧挨北区。大楼出于角地,地上7层地下1层建筑,停车场3台。交通便利 。目前出租中。
物件详细情报
  • 2亿5,000万円
  • 1,320万人民币
  • 整栋公寓
  • 1989年03月 (筑33年)
  • 铁骨造
  • 733.34平米
  • 218.86平米
  • 20户
  • 共7层/地下1层
  • 1SLDK * 1, 2DK * 14, 1K * 5,
  • 出租中
  • 80%
  • 300%
  • 第2种住居地域
  • 所有权
地址 大阪市福岛区大开2丁目5-29
交通

大阪环状线野田站徒步10分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿5,000万日元(1,320.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
100万日元(5.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
250万日元(13.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,170元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,925元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
166万日元 (8.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
831.6万日元 (43.9万元)
实际总费用 2亿6,369万日元 (1,393.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.052833人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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李锴
李锴

在日本生活第九年,对于大阪、京都各个地方比较熟悉。准确定位客户需求,定制专属收益套餐。

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