日本大阪市平野区加美出租中公寓整栋

1亿7,800万円 约906万人民币

整栋公寓 | 912.01㎡ | 1DK * 2(多户型) | 共4层 | 2000年建 (筑22年)

地址:大阪市平野区加美东5-1-18

交通:JR大阪东线新加美站徒步6分钟

李锴
房源特色
公寓整栋,三方角地,土地大,建筑物新,持有成本低。南北东都有阳台窗户,全部是家庭住宅房型。目前满室出租中,收益比较稳定。
物件详细情报
  • 1亿7,800万円
  • 906万人民币
  • 整栋公寓
  • 2000年12月 (筑22年)
  • 铁骨造
  • 912.01平米
  • 466.01平米
  • 14户
  • 共4层
  • 1DK * 2, 1LDK * 1, 3LDK * 3, 2LDK * 8,
  • 出租中
  • 111日元/月
  • 80%
  • 200%
  • 第1种住居地域
  • 所有权
地址 大阪市平野区加美东5-1-18
交通

JR大阪东线新加美站徒步6分钟

JR大和路线加美站徒步8分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿7,800万日元(906.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
71万日元(3.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
178万日元(9.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,055元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,636元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
118万日元 (6.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
594.0万日元 (30.2万元)
实际总费用 1亿8,782万日元 (956.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.050909人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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李锴
李锴

在日本生活第九年,对于大阪、京都各个地方比较熟悉。准确定位客户需求,定制专属收益套餐。

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