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当前位置：日本大阪市西区西大桥1居室高级塔楼公寓
5,780万円
约271万人民币
公寓 | 53.62㎡ | 1LDK | 19层 | 共53层 | 2015年建 (筑9年)
地址：大阪市西区新町1-14-21-1903
交通：大阪长堀鹤见绿地线西大桥站徒步5分钟
房源特色
日本人房东，某大手公司职员。因生二胎需要换个更大面积的房源，依此出售本房源。高级公寓塔楼，建于2015年，总数874户，交通多达5线5车站可利用。徒步到达心斋桥仅10分钟，但闹中取静周边不嘈杂，适合居住。该塔楼集聚规模，地段，设施设备，管理服务等综合称之为大阪西区最好的塔楼也不为过，有着超高的人气。此次出售的1居室，位于19层，53平米。自住或出租均可。房东换的房子也是在附近的塔楼，因为该塔楼里没有合适面积正在出售的房源，足可见人气之旺。
物件详细情报
- 5,780万円
- 271万人民币
- 公寓
- 2015年01月 (筑9年)
- RC
- 53.62平米
- 8.13平米
- 874户
- 19层/共53层/地下1层
- 1LDK
- 西
- 业主自住
- 10,100日元/月
- 6,540日元/月
- 商业地域
- 所有权
| 地址 | 大阪市西区新町1-14-21-1903 | ||
| 交通 |
大阪长堀鹤见绿地线西大桥站徒步5分钟 大阪四桥线四桥站徒步6分钟 大阪四桥线/中央线/御堂筋线本町站徒步6分钟 大阪御堂筋线/长堀鹤见绿地线心斋桥站徒步10分钟 |
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 5,780万日元(271.6万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
23万日元(1.1万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
57万日元(2.7万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,410元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,048元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
38万日元 (1.8万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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197.3万日元 (9.3万元) | ||
| 实际总费用 | 6,114万日元 (287.3万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046987人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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