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贷款可 房源编号：3580
当前位置：日本东京都大田区田园调布新建一户建
1亿2,800万円
约608万人民币
一户建 | 113.86㎡ | 2LDK | 共2层 | 2022年建 (筑2年)
地址：东京都大田区田园调布1丁目
交通：东急东横线多摩川站徒步8分钟
房源特色
新建一户建，位于大田区田园调布1丁目位置，最近的车站是多摩川站步行8分钟，多摩川车站被多摩川台公园和田园调布公园两个大公园环绕，周边的绿化环境好。所在的东急东横线是连接横滨和涩谷之间最主要的交通线路，加上目黑线，这个地区是最受欢迎的居住地区之一。
一户建土地面积有135.41平米，二层结构的建筑面积达到了113.86平米（不包括车库面积）。有长期优良住宅认定书。有两台车位。宽敞的玄关入口设计，灰褐色外墙，高级大气，2房1厅2卫+1个书房，二层挑高设计，更加宽敞明亮，宽敞的客餐厅，摆放家具方便，开放式系统厨房，在制作料理的同时也可以和家人进行交流，电动窗帘，可视防盗摄像头系统，让居住更安心。房型南北通透，前面无遮挡，通风和光照都很好。所在的娴静住宅区，周边都是知名的大公园，周末带上家人享受大自然，放松身心的好选择。
一户建土地面积有135.41平米，二层结构的建筑面积达到了113.86平米（不包括车库面积）。有长期优良住宅认定书。有两台车位。宽敞的玄关入口设计，灰褐色外墙，高级大气，2房1厅2卫+1个书房，二层挑高设计，更加宽敞明亮，宽敞的客餐厅，摆放家具方便，开放式系统厨房，在制作料理的同时也可以和家人进行交流，电动窗帘，可视防盗摄像头系统，让居住更安心。房型南北通透，前面无遮挡，通风和光照都很好。所在的娴静住宅区，周边都是知名的大公园，周末带上家人享受大自然，放松身心的好选择。
物件详细情报
- 1亿2,800万円
- 608万人民币
- 一户建
- 2022年04月 (筑2年)
- 木造
- 113.86平米
- 135.41平米
- 1户
- 共2层
- 2LDK
- 空室
- 50%
- 100%
- 第1种低层住居地域
- 所有权
| 地址 | 东京都大田区田园调布1丁目 | ||
| 交通 |
东急东横线多摩川站徒步8分钟 东急目黑线多摩川站徒步8分钟 |
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所在城市介绍
东京都 大田区
大田区位于东京23区的最南部。东部有羽田机场，占大田区面积的三分之一。到埼玉县川口市和千叶县市川市有相同的距离。隔着多摩川与神奈川县川崎市相接。在占有大部分区的平原上，市街区蔓延开来，大厦、公寓等鳞次栉比。
大田区的野鸟公园、海滨公园等设施齐全。池上大道的西侧是丘陵地带，绿地也很多，田地等地也很引人注目，但是在广大范围内，民宅的面积很广。大田区通过东京湾的填埋扩大了区域，已是超过世田谷区占东京23区总面积的9.6%的最大区。
大田区域属于温带温暖湿润气候。冬季几乎没有降雪，地区里偏北风多。区域内存在的大部分源泉是具有独特香气的被称为“黑汤”的褐色冷矿泉，颜色的深浅因地点而异。泉质为含有钠化合物、碳酸氢盐的食盐泉、重曹泉。这些被称为是远古的海水、植物、藻等被埋没分解而形成的化石水。大田区是东京23区内有最多的温泉设施的地区。
大田区的野鸟公园、海滨公园等设施齐全。池上大道的西侧是丘陵地带，绿地也很多，田地等地也很引人注目，但是在广大范围内，民宅的面积很广。大田区通过东京湾的填埋扩大了区域，已是超过世田谷区占东京23区总面积的9.6%的最大区。
大田区域属于温带温暖湿润气候。冬季几乎没有降雪，地区里偏北风多。区域内存在的大部分源泉是具有独特香气的被称为“黑汤”的褐色冷矿泉，颜色的深浅因地点而异。泉质为含有钠化合物、碳酸氢盐的食盐泉、重曹泉。这些被称为是远古的海水、植物、藻等被埋没分解而形成的化石水。大田区是东京23区内有最多的温泉设施的地区。
大田区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿2,800万日元(608.1万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
51万日元(2.4万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
128万日元(6.1万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,850元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,126元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
85万日元 (4.1万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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429.0万日元 (20.4万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿3,514万日元 (642.0万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047507人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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俞 裕木
本人于2008年10月分来日本，一直居住于日本东京， 在给顾客提供优质的房源的同时，也注重整个流程的售中以及售后服务！ 诚信为本，脚踏实地
