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贷款可 房源编号：3579
当前位置：日本东京都板桥区役所前满租中公寓整栋
1亿8,300万円
约869万人民币
整栋公寓 | 345.17㎡ | 1R * 5(多户型) | 共３层 | 2006年建 (筑18年)
地址：东京都板桥区板桥3-20-5
交通：都营三田线板桥区役所前站徒步4分钟
房源特色
这栋公寓所在的板桥区位于东京都北侧，靠近池袋周边，主要以住宅区为主。该公寓在车站4分钟的位置，地铁线三田线可以直达巢鸭，水道桥，大手町，东京塔周边，是非常有人气的线路之一。房子为木造结构，一共三层10户，每户的独立入户门都在一层，其中二至三层为复式1室1厅，布局合理。一层房间带有比较宽阔的小庭院，并做了加高的地基，既避免了潮湿，也有了晾晒衣物、种植花草的空间，增添了一层住户的使用优势。目前所有的房间都是出租中。
物件详细情报
- 1亿8,300万円
- 869万人民币
- 整栋公寓
- 2006年03月 (筑18年)
- 木造
- 345.17平米
- 235.34平米
- 10户
- 共３层
- 1R * 5, 1LDK * 5,
- 出租中
- 60%
- 300%
- 第1种住居地域
- 所有权
| 地址 | 东京都板桥区板桥3-20-5 | ||
| 交通 |
都营三田线板桥区役所前站徒步4分钟 |
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所在城市介绍
东京都 板桥区
板桥区位于东京23区的西北部。北面与埼玉县相接，关东层隔绝较厚。区内属于东京的市区，除了住宅区、商业区以外，在北部有许多工厂。板桥区拥有东京家政大学板桥校区、大东文化大学、帝京大学医学院、日本大学医学院。
小豆泽-志村-中台-西台-赤冢区中部，几乎从东部向西贯穿，附近高低相差，坡道繁多。在前野町·中台·西台地区，以若木大道为山脊筋的形式，可以看到磨碎状的谷地形，曾经各处涌出地下水，药师之泉。板桥区基本与东京都中心相同，属于温暖湿润气候。但是，由于位于郊区，最低气温对热岛现象的影响较小，比市中心低2-4度。
小豆泽-志村-中台-西台-赤冢区中部，几乎从东部向西贯穿，附近高低相差，坡道繁多。在前野町·中台·西台地区，以若木大道为山脊筋的形式，可以看到磨碎状的谷地形，曾经各处涌出地下水，药师之泉。板桥区基本与东京都中心相同，属于温暖湿润气候。但是，由于位于郊区，最低气温对热岛现象的影响较小，比市中心低2-4度。
板桥区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿8,300万日元(869.4万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
73万日元(3.5万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
183万日元(8.7万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,850元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,126元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
122万日元 (5.8万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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610.5万日元 (29.0万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿9,309万日元 (917.3万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047507人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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宅建士赵红旭
本人2015年起从事日本房产相关工作，2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】，对房产相关问题有比较准确的知识，帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解，希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
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