日本东京都中央区月岛3居室高级公寓

1亿5,000万円 约792万人民币

公寓 | 81.07㎡ | 3LDK | 12层 | 共32层 | 2020年建 (筑2年)

地址:東京都中央区月島1-22-1

交通:东京地铁有乐町线月岛站徒步2分钟

初海森
房源特色
公寓位于日本东京中央区月岛的一处高级塔楼住宅。月岛位于隅田川的出海口 ,是历经一百多年填海填出来的小岛,经历这么多年的变迁,月岛已经发展成江边高楼林立的大社区。也是借江赏月的绝佳地方,月岛由此而来。月岛地区高楼林立,街道整洁干净,且不远的门前仲町,对当地人来说有着江户时代的影子,这是个自古以来就四通八达地段,现在地铁大江户线和东西线都经过此地。本物件距离地铁大江户线和有乐町线走路都只需要2分钟。可以直达东京都内的大部分繁华区域。这间公寓在12层,3室1厅, 南东、南西角住户,眺望视野良好。2020年10月建成,准新房。室内配有系统厨房,净水器,地暖等各种生活设施。公寓楼下还有健身房,spa,室内高尔夫场等,生活便利。
物件详细情报
  • 1亿5,000万円
  • 792万人民币
  • 公寓
  • 2020年10月 (筑2年)
  • RC
  • 81.07平米
  • 9.64平米
  • 503户
  • 12层/共32层/地下1层
  • 3LDK
  • 南东
  • 空室
  • 26,990日元/月
  • 10,060日元/月
  • 商业地域
  • 所有权
地址 東京都中央区月島1-22-1
交通

东京地铁有乐町线月岛站徒步2分钟

都营大江户线月岛站徒步2分钟

所在城市介绍
东京都 中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
附近周边
  • 交通:

    东京地铁有乐町线月岛站徒步2分钟 都营大江户线月岛站徒步2分钟

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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿5,000万日元(792.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
60万日元(3.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
150万日元(7.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,170元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,925元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
100万日元 (5.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
501.6万日元 (26.5万元)
实际总费用 1亿5,832万日元 (836.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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初海森
初海森

本人毕业于东京目白大学日本语教育专业,为人成熟稳重,待人热情,做事严谨缜密。

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