日本东京都文京区小石川3居室高级公寓

2亿1,980万円约1,033万人民币

公寓 | 84.92㎡ | 3LDK | 13层 | 共40层 | 2021年建 (筑3年)

地址：东京都文京区小石川1-5-1

交通：都营三田线春日站徒步1分钟

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房源特色

位于东京都都心六区的文京区，最近的车站徒步仅1分钟。文京区为东京都的文教地区，整体居民素质高，居住氛围好。公寓大楼共40层，本套公寓在13层，2021年3月建成，室内是未入住状态，接近于新房。朝向为正南，东面2面开窗，格局方正。窗外眺望景色，室内带有地暖，洗碗机，高档装修。公寓大楼公共部分有12小时前台服务，每层均有垃圾回收处，24小时有人管理，楼内带有客房、聚会大厅、儿童乐园、图书室等公共设施。

物件详细情报

价格 2亿1,980万円
约合 1,033万人民币
房产类型公寓
建筑年代 2021年03月 (筑3年)
建筑结构 SRC
专有面积 84.92平米
总户数 571户
所在层 13层/共40层/地下2层
房型 3LDK
朝向南
租赁情况空室
管理费 37,280日元/月
修缮费 11,040日元/月
用途地域商业地域
土地权利所有权

地址

东京都文京区小石川1-5-1

交通

都营三田线春日站徒步1分钟

都营大江户线春日站徒步1分钟

东京地铁丸之内线后乐园站徒步2分钟

东京地铁南北线后乐园站徒步2分钟

JR总武线水道桥站徒步12分钟

所在城市介绍

东京都文京区文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主，有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛，并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等，主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。
文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校，因而得有文化教育区之美名，日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场，这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一，附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。
文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区，十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大，地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。

附近周边

交通：
都营三田线春日站徒步1分钟 都营大江户线春日站徒步1分钟 东京地铁丸之内线后乐园站徒步2分钟 东京地铁南北线后乐园站徒步2分钟 JR总武线水道桥站徒步12分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格	2亿1,980万日元(1,033.4万元)
所有权登记税登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	87万日元(4.1万元)
不动产取得税在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	219万日元(10.3万元)
印花税买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	6万日元 (2,821元)
司法书士费代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	15万日元 (7,052元)
地震火灾保险地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	146万日元 (6.9万元)
中介手续费房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）	731.9万日元 (34.4万元)
实际总费用	2亿3,187万日元 (1,090.2万元)
持有费用
固定资产税	每年缴纳，固定资产评估价x1.4%
都市计划税	每年缴纳，固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费	缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税）

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俞裕木

本人于2008年10月分来日本，一直居住于日本东京，在给顾客提供优质的房源的同时，也注重整个流程的售中以及售后服务！诚信为本，脚踏实地

日本东京都文京区小石川3居室高级公寓

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