日本东京都港区芝浦高级塔楼1居室公寓

6,500万円 约363万人民币

公寓 | 40.18㎡ | 1LDK | 32层 | 共10层 | 2021年建 (筑1年)

地址:东京都港区芝浦2丁目1番1

交通:JR山手线/京滨东北线田町站徒步8分钟

刘宇
房源特色
BRANZ TOWER位于东京都港区,这里是国际气氛浓厚的地区,也是公认的富人区。距离BRANZ TOWER仅8分钟徒步的田町站周边,聚集了许多代表日本的大手企业总部。如今,作为国家战略特区,品川、田町周边地区持续进行着各项大规模项目开发,而芝浦正处于这开发潮流的中心,未来的进化更是值得期待。
BRANZ TOWER芝浦高级塔楼于2021年9月竣工,共32层。占地面积4400平米,其中45%的空地面积营造出开阔的空间感,并且巧妙地利用空地打造出南、北广场以及绿化散步道,整体绿化率达27%,除绿色植被外还种植了垂樱、大岛樱,与旧海岸通沿路的染井吉野樱相映衬,形成一条樱花步道,创造出自然园林般的生活环境。建筑整体以「天空」「大海」「光」特有的开放感为设计主题,挑高7米的酒店式大堂,搭配富有历史感的城墙壁面,稳重的木纹设计天花板,高雅的光柱更是点睛之笔,整体透露着端庄尊贵。进入大堂内侧,有代表庭园设计的石调艺术和绿景创造出的会客空间、开放感满满的社交沙龙空间、以及更具私密性的观景休息厅。大楼还配置了供住户使用的阅读室、供访客使用的客房,方便住户的亲朋好友到访。派对活动室、健身房、360度观景平台等配套。得天独厚的地理优势,加上室内落地窗设计,高层住户足不出户即可将东京美景尽收眼底。
BRANZ TOWER徒步8分钟至田町站可利用山手线。还有京滨东北线、都营三田线、都营浅草线、东京临海新交通线等线路可利用,可直达羽田机场、成田机场,对于经常需要往返海外的住户来说特别便捷,公共交通出行相当便利。周边生活设施完善,徒步5分钟有商店街,商超、便利店。保育园、学校、医院、银行、公园等也均在10分钟步行圈内,田町站周边聚集了120家以上各式各样的店铺,同时即将有新的商业综合体msb tamachi station tower N开业,届时生活利便性更将大大提高。
物件详细情报
  • 6,500万円
  • 363万人民币
  • 公寓
  • 2021年09月 (筑1年)
  • SRC
  • 40.18平米
  • 6.14平米
  • 482户
  • 32层/共10层/地下1层
  • 1LDK
  • 南东
  • 空室
  • 16,600日元/月
  • 6,700日元/月
  • 商业地域/准工业地域
  • 所有权
地址 东京都港区芝浦2丁目1番1
交通

JR山手线/京滨东北线田町站徒步8分钟

都营三田线/都营浅草线三田站徒步9分钟

东京临海新交通线芝浦头站徒步8分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
附近周边
  • 交通:

    JR山手线/京滨东北线田町站徒步8分钟 都营三田线/都营浅草线三田站徒步9分钟 东京临海新交通线芝浦头站徒步8分钟

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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 6,500万日元(363.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
26万日元(1.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
65万日元(3.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,676元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,380元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
43万日元 (2.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
221.1万日元 (12.4万元)
实际总费用 6,873万日元 (384.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

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