日本东京都港区元麻布5居室复式高级公寓

8亿0,000万円 约4,538万人民币

公寓 | 250.19㎡ | 5LDK | 3-4层 | 共5层 | 2001年建 (筑20年)

地址:东京都港区元麻布3

交通:东京地铁南北线麻布十番站徒步9分钟

俞 裕木
附近周边
  • 交通:

    东京地铁南北线麻布十番站徒步9分钟 都营大江户线麻布十番站徒步9分钟 东京地铁日比谷线广尾站徒步12分钟 东京地铁日比谷线六本木站徒步12分钟

房源特色
位于港区元麻布3丁目的位置。周边聚集了诸外国使馆,高级商场和百货店,生活便利。交通便利3站3线可利用,通往东京,新宿都心方面皆于30分钟内到达。
荣获第28届东京建筑奖的低层豪宅公寓。由A到F的6栋建筑组成。物业位于B栋,馆内有绿树成荫的广场,近在咫尺,绿意盎然。5居室大型复式洋房。为楼数不多的户型之一,为东南角户型,专属面积250.19平米。5间卧室中的一间是日式房间。这也是它对应各种生活方式的一个点。宽敞的客厅和屋顶阳台,带来私密感。24小时专人管理,三四层为复式洋房型。上层4楼有56.42平米的大屋顶阳台,可从主卧进入,可享受东京铁塔和六本木新城的美景。
物件详细情报
  • 8亿0,000万円
  • 4,538万人民币
  • 公寓
  • 2001年02月 (筑20年)
  • RC
  • 250.19平米
  • 16.50平米
  • 43户
  • 3-4层/共5层
  • 5LDK
  • 业主自住
  • 111,800日元/月
  • 52,500日元/月
  • -
  • 所有权
地址 东京都港区元麻布3
交通

东京地铁南北线麻布十番站徒步9分钟

都营大江户线麻布十番站徒步9分钟

东京地铁日比谷线广尾站徒步12分钟

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所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 8亿0,000万日元(4,538.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
320万日元(18.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
800万日元(45.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (9,077元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
533万日元 (30.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
2,646.6万日元 (150.1万元)
实际总费用 8亿4,330万日元 (4,784.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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