日本东京都港区芝浦2居室高级塔楼公寓

9,480万円 约529万人民币

公寓 | 75.55㎡ | 2LDK | 37层 | 共48层 | 2006年建 (筑16年)

地址:东京都港区芝浦4

交通:JR山手线田町站徒步12分钟

王美娜
房源特色
位于东京都港区田町车站12分的位置,3站3线的利用,交通便捷,不仅到达东京都心各个角落方便快速,通往横滨方面也是一线直达,羽田机场半小时之内就可到达。港区是众多高收入白领向往的区域,诸各国大使馆坐落于此区,中国出入国管理局亦坐落于此。
塔楼公寓位于37楼,景色及视野良好,所有房间都面向阳台,有一种宽敞开方的感觉。没有相邻的居住单元,是一个可以维护隐私的房间,室内全居室有丰富的存储空间。公寓提供礼宾服务,24小时专人管理,全共享设施。物业一楼有便利店,酒店式的室内走廊设计,可养宠物。塔楼周边生活设施教育设施充足,距离幼儿园,小学步行6分钟,中学15分钟,步行10分钟以内2个大型购物超市,治安且环境良好,优质高端的适合居住的环境。
物件详细情报
  • 9,480万円
  • 529万人民币
  • 公寓
  • 2006年10月 (筑16年)
  • RC
  • 75.55平米
  • 21.30平米
  • 1095户
  • 37层/共48层/地下1层
  • 2LDK
  • 空室
  • 18,360日元/月
  • 18,360日元/月
  • 第2种住居地域
  • 所有权
地址 东京都港区芝浦4
交通

JR山手线田町站徒步12分钟

都营三田线三田站徒步15分钟

JR京滨东北线田町站徒步12分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
附近周边
  • 交通:

    JR山手线田町站徒步12分钟 都营三田线三田站徒步15分钟 JR京滨东北线田町站徒步12分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 9,480万日元(529.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
37万日元(2.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
94万日元(5.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,676元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,380元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
63万日元 (3.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
319.4万日元 (17.8万元)
实际总费用 1亿0,013万日元 (559.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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