日本东京都中央区月岛3居室高级塔楼公寓

1亿2,980万円 约736万人民币

公寓 | 75.89㎡ | 3LDK | 32层 | 共53层 | 2015年建 (筑6年)

地址:东京都中央区月岛1丁目

交通:东京地铁有乐町线月岛站徒步1分钟

宅建士赵红旭
附近周边
  • 交通:

    东京地铁有乐町线月岛站徒步1分钟 都营大江户线月岛站徒步1分钟 都营大江户线胜どき站徒步9分钟

房源特色
位于中央区月岛一丁目的位置,是岛区地标性建筑,53层高的塔楼公寓,与月岛车站直接相连,交通顺畅,出入方便。公寓为免震及减震装置结构,位于32层,西南西北角住宅单元,可俯瞰东京塔和天空树。户型75.89平米的三室一厅,两面阳台南北通透全明户型,公寓治安管理体制良好24小时专人管理,配备门童系统,自动电子锁定系统,安全摄像头。
绿化覆盖率高,塔楼顶部会根据季节和时间进行不同的照明,营造处美丽的月岛夜景。占地内设置了一个向当地社区开放的广场,有活动时大家都聚集在此,非常热闹。公共设施充足有剧院室,派对室,儿童房,洗浴设施等,还有可以欣赏夜景的空中休息室和图书馆咖啡厅等各种公共设施一应俱全,大幅度提高了生活的舒适度。周边生活设施配套齐全,步行5分钟内到小学,超市,步行3分钟内到达便利店,及公园。
物件详细情报
  • 1亿2,980万円
  • 736万人民币
  • 公寓
  • 2015年07月 (筑6年)
  • RC
  • 75.89平米
  • 13.70平米
  • 702户
  • 32层/共53层/地下2层
  • 3LDK
  • 南西
  • 空室
  • 25,550日元/月
  • 16,920日元/月
  • 商业地域
  • 所有权
地址 东京都中央区月岛1丁目
交通

东京地铁有乐町线月岛站徒步1分钟

都营大江户线月岛站徒步1分钟

都营大江户线胜どき站徒步9分钟

所在城市介绍
东京都 中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿2,980万日元(736.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
51万日元(2.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
129万日元(7.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,404元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
86万日元 (4.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
434.9万日元 (24.7万元)
实际总费用 1亿3,704万日元 (777.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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