日本大阪市平野区超大土地公寓整栋

2亿1,800万円 约1,236万人民币

整栋公寓 | 1143.58㎡ | 2DK * 24 | 共4层 | 1989年建 (筑32年)

地址:大阪市平野区平野本町4-8-13

交通:大阪地铁谷町线平野站8分钟

李锴
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  • 交通:

    大阪地铁谷町线平野站8分钟

房源特色
超大土地的公寓楼,管理公司维护得很好。目前满室出租中,24户大户型加6台停车场。全是家庭型的住房。
物件详细情报
  • 2亿1,800万円
  • 1,236万人民币
  • 整栋公寓
  • 1989年04月 (筑32年)
  • 铁骨造
  • 1143.58平米
  • 628.09平米
  • 24户
  • 共4层
  • 2DK * 24
  • 出租中
  • 1,416,347日元/月
  • 80%
  • 300%
  • 第1种住居地域
  • 所有权
地址 大阪市平野区平野本町4-8-13
交通

大阪地铁谷町线平野站8分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿1,800万日元(1,236.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
87万日元(4.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
218万日元(12.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,404元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
145万日元 (8.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
726.0万日元 (41.2万元)
实际总费用 2亿2,997万日元 (1,304.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056732人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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李锴
李锴

在日本生活第九年,对于大阪、京都各个地方比较熟悉。准确定位客户需求,定制专属收益套餐。

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