日本大阪市平野区车站徒步6分钟公寓整栋

1亿8,800万円 约1,058万人民币

整栋公寓 | 661.50㎡ | 2DK * 11 | 共4层 | 1984年建 (筑37年)

地址:大阪市平野区平野西6丁目4-9

交通:大阪地铁谷町线平野站徒步6分钟

李锴
附近周边
  • 交通:

    大阪地铁谷町线平野站徒步6分钟

房源特色
公寓目前全楼满室出租中。土地是非常规整的正方形约525平米,建筑面积661平米。还有一个约为150平米的土地,可以停7台车。前方6车道道路,通行方便。钢筋混凝土建造,有建筑检查完了证书。
物件详细情报
  • 1亿8,800万円
  • 1,058万人民币
  • 整栋公寓
  • 1984年02月 (筑37年)
  • RC
  • 661.50平米
  • 525.58平米
  • 11户
  • 共4层
  • 2DK * 11
  • 出租中
  • 80%
  • 300%
  • 准住居地域
  • 所有权
地址 大阪市平野区平野西6丁目4-9
交通

大阪地铁谷町线平野站徒步6分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿8,800万日元(1,058.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
75万日元(4.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
188万日元(10.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,378元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,445元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
125万日元 (7.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
627.0万日元 (35.3万元)
实际总费用 1亿9,836万日元 (1,116.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056298人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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李锴
李锴

在日本生活第九年,对于大阪、京都各个地方比较熟悉。准确定位客户需求,定制专属收益套餐。

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