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贷款可 房源编号：3404
当前位置：日本东京都北区赤羽3居室公寓
4,880万円
约224万人民币
公寓 | 58.45㎡ | 3LDK | 2层 | 共7层 | 1979年建 (筑45年)
地址：东京都北区赤羽南1-15-8
交通：JR京滨东北线赤羽站徒步6分钟
房源特色
位于东京都北区赤羽站，车站步行仅6分钟，1站5线可利用。直达上野11分钟，东京17分钟，池袋11分钟，新宿16分钟，涩谷22分钟，交通四通八达。户型为3居室1厅，各居室带有大收纳，室内为全新精装修，带有收纳的Panasonic化妆洗面台，设计人性化，根据小孩的高度设计上下镜面，TOTO制的全自动温式智能马桶，TOTO制浴室设备，LIXIL制现代化厨房新设备，提高了生活舒适度。可养宠物，周边绿化良好。带有游乐场的公园，便利店，超市，邮便局，综合医院生活所需设备都在徒步圈内。生活起居便利。
物件详细情报
- 4,880万円
- 224万人民币
- 公寓
- 1979年03月 (筑45年)
- RC
- 58.45平米
- 6.72平米
- 46户
- 2层/共7层
- 3LDK
- 北东
- 空室
- 11,690日元/月
- 14,970日元/月
- 第1种住居地域
- 所有权
| 地址 | 东京都北区赤羽南1-15-8 | ||
| 交通 |
JR京滨东北线赤羽站徒步6分钟 埼京线赤羽站徒步6分钟 湘南新宿线赤羽站徒步6分钟 宇都宫线赤羽站徒步6分钟 高崎线赤羽站徒步6分钟 |
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所在城市介绍
东京都 北区
北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站，主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等，是东京都内拥有JR车站最多的一个区，去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富，吸引了大量埼玉县人口的流入。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置，区内地价比较平均，变化幅度较小，地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资，对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学（梶原站）、东京成徳大学短期大学（十条站）、星美学园短期大学（赤羽岩淵站），因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利，可以直达池袋，新宿，涉谷等热门地区，若结合地区特征经营民宿，也可以获得较可观的入住率。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置，区内地价比较平均，变化幅度较小，地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资，对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学（梶原站）、东京成徳大学短期大学（十条站）、星美学园短期大学（赤羽岩淵站），因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利，可以直达池袋，新宿，涉谷等热门地区，若结合地区特征经营民宿，也可以获得较可观的入住率。
北区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 4,880万日元(224.9万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
19万日元(0.9万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
48万日元(2.2万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
1万日元 (461元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
10万日元 (4,609元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
32万日元 (1.5万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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167.6万日元 (7.7万元) | ||
| 实际总费用 | 5,159万日元 (237.8万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046093人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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俞 裕木
本人于2008年10月分来日本，一直居住于日本东京， 在给顾客提供优质的房源的同时，也注重整个流程的售中以及售后服务！ 诚信为本，脚踏实地
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