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贷款可 房源编号：3388
当前位置：日本东京都练马区带露天阳台高级一户建
7,980万円
约367万人民币
一户建 | 100.80㎡ | 4LDK | 共2层 | 2018年建 (筑6年)
地址：东京都练马区向山4-29-2
交通：西武池袋线中村桥站徒步12分钟
房源特色
位于东京都练马区4居1厅带露天阳台的一户建，永久产权。4站4线的利用可以直达池袋站8分，新宿站13分，涩谷站19分，东京站24分，银座站26分，六本木站28分。交通便利。周边环境优美安静，生活气息浓厚，人气住宅区，教育，公共医疗，商业，公园，超市、便利店、药妆店，等均在徒步范围内。2层建筑多面阳台，采光，通风均良好，室内全室木制地板，全居室配有收纳，客厅地暖设置，开放式厨房，配现代化厨具，可步入式衣帽间，温水洗净功能马桶，生活舒适度高。
物件详细情报
- 7,980万円
- 367万人民币
- 一户建
- 2018年03月 (筑6年)
- 木造
- 100.80平米
- 110.78平米
- 1户
- 共2层
- 4LDK
- 空室
- 50%
- 100%
- 第1种低层住居地域
- 所有权
| 地址 | 东京都练马区向山4-29-2 | ||
| 交通 |
西武池袋线中村桥站徒步12分钟 东营大江户线练马春日町站徒步12分钟 东营大江户线丰岛园站徒步14分钟 西武丰岛线丰岛园站徒步13分钟 西武池袋线/西武丰岛线/东京地铁有乐町线练马站徒步20分钟 |
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所在城市介绍
东京都 练马区
练马区位于东京23区的西北部。练马区的人口数在东京23区内排名第二，因此练马区的空室率为9.5%，与东京都平均空室率的11.2%相比要低。从近20年来看练马区的空室率一直低于东京都平均水平并且在不断下降。这点来看可以成为房产投资的加分项。练马区的地价和平均租赁价格都属于东京的下游位置。不同地区的地价差异较小是练马区地价的一个特征。
虽然练马区没有JR线路，但有丰富的地下铁和私铁线路，也是十分便利的地区。通往新宿、池袋、等都心地区非常方便，通往埼玉也十分便利。可以利用多条线路的车站有：小竹向原站、地下铁赤塚站、氷川台站、平和台站、练马站、丰岛园站。其中，练马站（都营线/私铁）、小竹向原站（东京地下铁/私铁）这两站是人气车站。
练马区以拥有众多的漫画家而闻名，有“日本动漫发祥地”之称。著名的日本漫画《哆啦A梦》及《数码宝贝》的故事场景就在这里（光丘）。
虽然练马区没有JR线路，但有丰富的地下铁和私铁线路，也是十分便利的地区。通往新宿、池袋、等都心地区非常方便，通往埼玉也十分便利。可以利用多条线路的车站有：小竹向原站、地下铁赤塚站、氷川台站、平和台站、练马站、丰岛园站。其中，练马站（都营线/私铁）、小竹向原站（东京地下铁/私铁）这两站是人气车站。
练马区以拥有众多的漫画家而闻名，有“日本动漫发祥地”之称。著名的日本漫画《哆啦A梦》及《数码宝贝》的故事场景就在这里（光丘）。
附近周边
练马区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 7,980万日元(367.8万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
31万日元(1.5万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
79万日元(3.7万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,383元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (6,914元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
53万日元 (2.5万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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269.9万日元 (12.4万元) | ||
| 实际总费用 | 8,432万日元 (388.7万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046093人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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宅建士赵红旭
本人2015年起从事日本房产相关工作，2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】，对房产相关问题有比较准确的知识，帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解，希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
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