日本大阪市西区心斋桥周边塔楼顶层公寓

1亿9,800万円 约1,121万人民币

公寓 | 113.38㎡ | 2LDK | 53层 | 共53层 | 2015年建 (筑6年)

地址:大阪市西区新町1-14-21

交通:大阪地铁四桥线本町站徒步6分钟

田中文彬
房源特色
公寓楼总户数874户,53层高的超大规模塔楼。该塔楼配有11台电梯,其中高层专属6台。本房源位于顶楼的53层(特别配套用户层)客厅天花板高度更达到3.2米。公寓配有四重安保系统,以及周到的管家服务,让每一位住户有身份非富即贵的认知感,以及入住的满足感和幸福感。景观一直是高级公寓的卖点之一,楼层越高景观越好。
物件详细情报
  • 1亿9,800万円
  • 1,121万人民币
  • 公寓
  • 2015年01月 (筑6年)
  • RC
  • 113.38平米
  • 17.20平米
  • 874户
  • 53层/共53层/地下1层
  • 2LDK
  • 业主自住
  • 21,400日元/月
  • 9,170日元/月
  • 商业地域
  • 所有权
地址 大阪市西区新町1-14-21
交通

大阪地铁四桥线本町站徒步6分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿9,800万日元(1,121.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
79万日元(4.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
198万日元(11.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,399元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,497元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
132万日元 (7.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
660.0万日元 (37.4万元)
实际总费用 2亿0,890万日元 (1,183.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056649人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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田中文彬
田中文彬

在京都生活14年。除了房产之外,关于留学,在日生活,签证税务等也有一定了解。希望能帮助更多客户了解和解决在日购房问题。

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