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当前位置：日本东京都丰岛区东池袋3居室公寓
1亿7,500万円
约820万人民币
公寓 | 85.71㎡ | 3LDK | 50层 | 共52层 | 2011年建 (筑13年)
地址：东京都丰岛区东池袋4-21-1
交通：东京地铁有乐町线东池袋站徒步2分钟
房源特色
这栋公寓坐落于东京都丰岛区东池袋4丁目，靠近车站，以商店，饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区。交通便捷，有9个车站，8条线路可以搭乘，最近的车站是东京地铁有乐町线的东池袋站，步行2分钟即可到达。总户数608户，楼高52层，RC结构的大规模公寓，结构坚固。于2011年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。
物件详细情报
- 1亿7,500万円
- 820万人民币
- 公寓
- 2011年01月 (筑13年)
- RC
- 85.71平米
- 19.70平米
- 608户
- 50层/共52层/地下2层
- 3LDK
- 北西
- 空室
- 25,210日元/月
- 12,340日元/月
- 商业地域
- 所有权
| 地址 | 东京都丰岛区东池袋4-21-1 | ||
| 交通 |
东京地铁有乐町线东池袋站徒步2分钟 JR山手线池袋站徒步9分钟 JR埼京线池袋站徒步9分钟 JR湘南新宿线池袋站徒步9分钟 西武池袋线池袋站徒步9分钟 东武东上线池袋站徒步9分钟 东京地铁有乐町线池袋站徒步9分钟 副都心线池袋站徒步9分钟 东京地铁丸之内线池袋站徒步9分钟 |
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所在城市介绍
东京都 豊岛区
丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高，且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区，除此之外，驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街，中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站，尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽，还有地下铁、私铁等，是交通十分便利的地区。到羽田，成田机场的巴士丰富，也是外国人较为聚集的地区。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学（西池袋）、学習院大学（目白）、東京音楽大学（南池袋）等大学，可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学（西池袋）、学習院大学（目白）、東京音楽大学（南池袋）等大学，可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿7,500万日元(820.3万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
70万日元(3.3万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
175万日元(8.2万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,812元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,031元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
116万日元 (5.5万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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584.1万日元 (27.4万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿8,466万日元 (865.6万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046872人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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初海森
本人毕业于东京目白大学日本语教育专业，为人成熟稳重，待人热情，做事严谨缜密。
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