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贷款可 房源编号：3219
当前位置：日本东京都文京区根津2居室高级公寓
1亿3,980万円
约664万人民币
公寓 | 80.25㎡ | 2LDK | 11层 | 共19层 | 2008年建 (筑16年)
地址：东京都文京区根津2-1-16
交通：东京地铁千代田线根津站徒步2分钟
房源特色
明治时期，在临近不忍池的小山上散布着许多石造的洋房，四季变换东方与西洋之美交融的风景，美不胜收。被此独特的氛围所吸引，聚集了很多文豪和艺术家，因此在许多作品中都提到了这个地方，本公寓所在地，也被称为上野之森。图书馆，美术馆，奏乐堂，公园，医院，动物园都在徒步圈内。
2008年2月竣工，符合日本新耐震标准，永久产权（附件可获取更多资料）。公寓2室1厅1厨共80.25平米，附送阳台15.94平米。南朝向，宽阔阳台，采光和通风均良好，面向不忍池公园环境舒适，生活便利。
2008年2月竣工，符合日本新耐震标准，永久产权（附件可获取更多资料）。公寓2室1厅1厨共80.25平米，附送阳台15.94平米。南朝向，宽阔阳台，采光和通风均良好，面向不忍池公园环境舒适，生活便利。
物件详细情报
- 1亿3,980万円
- 664万人民币
- 公寓
- 2008年02月 (筑16年)
- SRC
- 80.25平米
- 15.94平米
- 211户
- 11层/共19层/地下1层
- 2LDK
- 南
- 空室
- 27,100日元/月
- 6,660日元/月
- 第2种住居地域
- 所有权
| 地址 | 东京都文京区根津2-1-16 | ||
| 交通 |
东京地铁千代田线根津站徒步2分钟 |
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所在城市介绍
东京都 文京区
文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主，有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛，并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等，主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。
文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校，因而得有文化教育区之美名，日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场，这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一，附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。
文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区，十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大，地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。
文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校，因而得有文化教育区之美名，日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场，这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一，附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。
文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区，十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大，地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。
文京区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿3,980万日元(664.1万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
55万日元(2.7万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
139万日元(6.6万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,850元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,126元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
93万日元 (4.4万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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467.9万日元 (22.2万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿4,757万日元 (701.1万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047507人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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宅建士赵红旭
本人2015年起从事日本房产相关工作，2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】，对房产相关问题有比较准确的知识，帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解，希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
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