日本东京都文京区根津2居室高级公寓

1亿3,980万円 约725万人民币

公寓 | 80.25㎡ | 2LDK | 11层 | 共19层 | 2008年建 (筑14年)

地址:东京都文京区根津2-1-16

交通:东京地铁千代田线根津站徒步2分钟

宅建士赵红旭
房源特色
明治时期,在临近不忍池的小山上散布着许多石造的洋房,四季变换东方与西洋之美交融的风景,美不胜收。被此独特的氛围所吸引,聚集了很多文豪和艺术家,因此在许多作品中都提到了这个地方,本公寓所在地,也被称为上野之森。图书馆,美术馆,奏乐堂,公园,医院,动物园都在徒步圈内。
2008年2月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓2室1厅1厨共80.25平米,附送阳台15.94平米。南朝向,宽阔阳台,采光和通风均良好,面向不忍池公园环境舒适,生活便利。
物件详细情报
  • 1亿3,980万円
  • 725万人民币
  • 公寓
  • 2008年02月 (筑14年)
  • SRC
  • 80.25平米
  • 15.94平米
  • 211户
  • 11层/共19层/地下1层
  • 2LDK
  • 空室
  • 27,100日元/月
  • 6,660日元/月
  • 第2种住居地域
  • 所有权
地址 东京都文京区根津2-1-16
交通

东京地铁千代田线根津站徒步2分钟

所在城市介绍
东京都 文京区
东京都 文京区 文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主,有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛,并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等,主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。
文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校,因而得有文化教育区之美名,日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场,这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一,附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。
文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区,十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大,地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。
附近周边
  • 交通:

    东京地铁千代田线根津站徒步2分钟

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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿3,980万日元(725.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
55万日元(2.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
139万日元(7.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,115元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,788元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
93万日元 (4.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
467.9万日元 (24.3万元)
实际总费用 1亿4,757万日元 (766.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.051922人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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