日本东京都涩谷区涩谷高级公寓
1亿9,969万円 约1,276万人民币

公寓 | 82.81㎡ | 2LDK | 共10层 | 2019年建 (筑2年)

地址:东京都涩谷区南平台町5-3

交通:JR山手线涩谷站徒步7分钟

刘宇
附近周边
  • 交通:

    JR山手线涩谷站徒步7分钟 东京地铁银座线涩谷站徒步7分钟 东京地铁半藏门线涩谷站徒步7分钟 副都心线涩谷站徒步7分钟

房源特色
公寓楼盘于2019年竣工,共100户。入口配有工作人员为住户提供泊车服务,酒店式大堂常驻礼宾员为住户提供干洗配送、快递寄存、管家保姆介绍、预约车辆、医疗体检介绍、用品出租、大型垃圾代处理等一系列的贴心服务。
公寓楼盘位于东京都内核心五区之一的涩谷区南平台町的高台区域,是热闹繁华的涩谷周边的一片静谧之地也是东京名副其实的高级住宅街之一。这里聚集了包括马来西亚大使馆、阿联酋大使馆在内的多国大使馆,异国氛围浓厚,治安优良。历史上许多名人的宅邸都曾坐落在此,包括日本元首相的三木武夫宅邸(旧三木武夫纪念馆)、西乡隆盛亲弟屋敷的旧迹(西乡山公园)。时代的变迁中也不曾改变的高贵庄严的氛围现在也吸引着许多人在此定居,现在这里也聚集了许多别墅、新建高级楼盘,许多名人居住在此。
交通方面,步行至涩谷站仅需7分钟。涩谷站可利用JR山手线,山手线是东京重要的环都线,全线共29站,整条路线包揽了东京都内所有最主要的车站,如东京站、上野、秋叶原、新宿、涩谷、原宿、池袋、惠比寿、品川等,是全日本利用率最高的线路之一,此外还可利用银座线、半藏门线、副都心线等共9条地铁线路。涩谷站周边著名的百货店、时装专卖店、饮食店、游技设施等密集如云。
公寓楼盘距离高级时尚精品店和米其林餐厅聚集地「代官山」仅750米距离。代官山既是引领时尚前沿,备受模特和名流钟爱的街区,也是一个能与历史古迹和四季美景不期而遇的地方。时尚的“代官山T-SITE”里,以“代官山茑屋书店”为中心,分布着露台咖啡馆、画廊、现代化的生活用品杂货店,每一家店铺都宽敞明亮,绿意盎然。综合设施“Hillside Terrace”的后面是“旧朝仓家住宅”,花点时间参观一下住宅内部和精心养护的庭院。“西乡山公园”的山丘,尤其在春季樱花盛开之际景色极其迷人。登上最高点,可远眺目黑川。名品街「表参道」、著名的赏樱胜地「中目黑」也都在公寓的徒步圈内。
物件详细情报
  • 1亿9,969万円
  • 1,276万人民币
  • 公寓
  • 2019年11月 (筑2年)
  • RC
  • 82.81平米
  • 12.42平米
  • 100户
  • 共10层/地下1层
  • 2LDK
  • 南西
  • 空室
  • 第2种住居地域
  • 所有权
地址 东京都涩谷区南平台町5-3
交通

JR山手线涩谷站徒步7分钟

东京地铁银座线涩谷站徒步7分钟

东京地铁半藏门线涩谷站徒步7分钟

副都心线涩谷站徒步7分钟

所在城市介绍
东京都 渋谷区
东京都 渋谷区 涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿9,969万日元(1,276.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
79万日元(5.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
199万日元(12.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
133万日元 (8.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
665.6万日元 (42.5万元)
实际总费用 2亿1,068万日元 (1,346.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

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