日本东京都涩谷区新宿站5分钟公寓整栋
6亿3,200万円 约4,039万人民币

整栋公寓 | 447.36㎡ | 1LDK * 11 | 共5层 | 2020年建 (筑1年)

地址:东京都涩谷区代代木2丁目39号

交通:东京地铁丸之内线新宿站徒步5分钟

刘宇
附近周边
  • 交通:

    东京地铁丸之内线新宿站徒步5分钟 京王新线/都营新宿线/都营大江户线新宿站徒步5分钟 JR山手线/中央线/总武线/京王线/小田急线/埼京线/湘南新宿线新宿站徒步10分钟 小田急线南新宿站徒步5分钟 JR山手线/JR中央总武线/都营大江户线代代木站徒步9分钟

房源特色
公寓地理位置优越,公寓位于东京核心五区之一的涩谷区,同时毗邻新宿区。公寓距离超人气大站新宿站仅需徒步5分钟。新宿站每日使用人次排名全日本第1位,是日本代表性的换乘大站,JR东日本、小田急电铁、京王电铁、东京地铁及都营地铁的共计11条线路都可以在新宿站搭乘,基本上20分钟以内可以到达东京市中心的各个主要区域,无论是通学、通勤、交通便利性都无可挑剔。新宿西口与东口商业娱乐设施相当齐全,大型百货店、购物中心林立,包括伊势丹百货、小田急百货、京王百货、高岛屋百货都聚集在此。街道两旁无数办公大楼、电器城、餐饮店、游艺中心鳞次栉比,目不暇接,与银座、涩谷、池袋并列为东京几大繁华街区。著名的旅游景点新宿歌舞伎町也在这里。在新宿几乎没有买不到的东西,深受年轻人欢迎,随处可见大学生们和年轻上班族的身影。目前新宿站周边有多项再开发项目正在推进中,届时将进一步提升该片区的魅力和价值。
公寓外观是现代的混凝土风格,公共廊道设计在内部,私密性更强。共11户,所有房间均为角屋,两面设有窗户,通风良好。有18平米、45平米和70平米左右的三种户型,可满足不同类型住户需求。负一层设计了采光井、两面以上窗口用于通风,并设置了除湿器,保持干燥不潮湿。室内厨房使用电磁炉,无明火,使用更安全。公寓周边是安静的住宅街区,近新宿站热闹商圈,可利用新宿站周边丰富的娱乐、商业设施、各式美食店、便捷交通的同时闹中取静,保障闲静的生活环境。公寓距离文化学园大学极近,仅需步行2分钟,学生租赁需求旺盛。新宿站周边写字楼繁多,上班族集中,利于招租。
物件详细情报
  • 6亿3,200万円
  • 4,039万人民币
  • 整栋公寓
  • 2020年11月 (筑1年)
  • RC
  • 447.36平米
  • 132.36平米
  • 11户
  • 共5层/地下1层
  • 1LDK * 11
  • 空室
  • 80%
  • 500%
  • 商业地域
  • 所有权
地址 东京都涩谷区代代木2丁目39号
交通

东京地铁丸之内线新宿站徒步5分钟

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所在城市介绍
东京都 渋谷区
东京都 渋谷区 涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 6亿3,200万日元(4,039.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
252万日元(16.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
632万日元(40.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (10,226元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
421万日元 (26.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
2,092.2万日元 (133.7万元)
实际总费用 6亿6,629万日元 (4,258.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

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