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贷款可 房源编号：3155
当前位置：日本东京都文京区江户川桥3居室公寓
1亿5,300万円
约715万人民币
公寓 | 92.72㎡ | 3LDK | 9层 | 共9层 | 2005年建 (筑19年)
地址：东京都文京区关口2-4-19
交通：东京地铁有乐町线江户川桥站徒步5分钟
房源特色
2005年2月建成的高级公寓，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都文京区，周围交通便利，可以通向东京各个方面。复数线可以利用，距最近车站江户川桥站徒步5分钟可到达，无论是通勤还是通学都很方便。公寓附近商场，便利店，各种饮食店，医院，邮局，银行等各种生活设施一应俱全，生活便利。
公寓由著名的住友不动产公司投资开发，为一层一住户的高级阁楼公寓，住户360度方向全部有采光，视野比较开阔，室内屋顶高达2.7米。公寓公共设施齐全，有专人管理，配有自动锁，监视器，快递箱，电梯等，生活舒适。公寓内部装修由专业的装潢设计师亲手打造，尽显时尚，生活舒适度高。
公寓由著名的住友不动产公司投资开发，为一层一住户的高级阁楼公寓，住户360度方向全部有采光，视野比较开阔，室内屋顶高达2.7米。公寓公共设施齐全，有专人管理，配有自动锁，监视器，快递箱，电梯等，生活舒适。公寓内部装修由专业的装潢设计师亲手打造，尽显时尚，生活舒适度高。
物件详细情报
- 1亿5,300万円
- 715万人民币
- 公寓
- 2005年02月 (筑19年)
- RC
- 92.72平米
- 41.66平米
- 9层/共9层/地下1层
- 3LDK
- 南
- 空室
- 21,535日元/月
- 30,320日元/月
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- 所有权
| 地址 | 东京都文京区关口2-4-19 | ||
| 交通 |
东京地铁有乐町线江户川桥站徒步5分钟 东京地铁有乐町线护国寺站徒步13分钟 都电荒川线早稻田站徒步14分钟 东京地铁东西线神乐坂站徒步17分钟 |
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所在城市介绍
东京都 文京区
文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主，有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛，并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等，主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。
文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校，因而得有文化教育区之美名，日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场，这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一，附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。
文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区，十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大，地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。
文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校，因而得有文化教育区之美名，日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场，这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一，附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。
文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区，十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大，地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。
文京区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿5,300万日元(715.9万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
61万日元(2.9万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
153万日元(7.2万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,807元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,018元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
102万日元 (4.8万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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511.5万日元 (23.9万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿6,148万日元 (755.6万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046789人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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俞 裕木
本人于2008年10月分来日本，一直居住于日本东京， 在给顾客提供优质的房源的同时，也注重整个流程的售中以及售后服务！ 诚信为本，脚踏实地
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