日本东京都港区南青山3居室公寓

1亿9,000万円 约1,003万人民币

公寓 | 84.81㎡ | 3LDK | 16层 | 共18层 | 2022年建 (新筑)

地址:東京都港区南青山7-162

交通:东京地铁千代田线表参道站徒步12分钟

宅建士赵红旭
房源特色
南青山7丁目,曾经有河内国丹南藩主·高木家的宅邸的广大的地基,实业家·根津嘉一郎的宅邸所在根津美术馆,冈本太郎邸所在的冈本太郎美术馆。被众多名人所喜爱的南青山,至今仍作为港区3A(赤坂、麻布、青山)中,以文化气息浓郁的宅邸而广受欢迎。南青山之丘坐落于海拔约31.2米的高地,再加上全户朝南的计划,实现全户开放感和日照,共18层建筑共105户综合高级住宅。住友不动产的最高级品牌Grand Hills洋溢着厚重感的设计和高规格也值得瞩目。
南青山的魅力在于,不仅是前沿时尚和艺术的街道,同时也是拥有丰富多彩生活设施的豪华住宅区。纵享徒步5分钟的成城石井(约380米),纪之国屋、National麻布(约780米·徒步10分钟)等,徒步8分钟的日本红十字会医疗中心,世界知名的爱育医院(约1260米・徒步16分钟)。在绿意盎然的有栖川宫纪念公园和都立青山公园(约1160米・徒步15分钟)中可以切身感受到四季的变迁。另外,意大利名店安东尼奥(约40米・徒步1分钟)和Blue Note东京(约400米・徒步5分钟),市中心的华灯初上也能尽收眼底。
物件详细情报
  • 1亿9,000万円
  • 1,003万人民币
  • 公寓
  • 2022年04月 (新筑)
  • SRC
  • 84.81平米
  • 105户
  • 16层/共18层
  • 3LDK
  • 业主自住
  • -
  • 所有权
地址 東京都港区南青山7-162
交通

东京地铁千代田线表参道站徒步12分钟

东京地铁银座线表参道站徒步12分钟

东京地铁半蔵门线表参道站徒步12分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
附近周边
  • 交通:

    东京地铁千代田线表参道站徒步12分钟 东京地铁银座线表参道站徒步12分钟 东京地铁半蔵门线表参道站徒步12分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿9,000万日元(1,003.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
76万日元(4.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
190万日元(10.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,170元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,925元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
126万日元 (6.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
633.6万日元 (33.5万元)
实际总费用 2亿0,047万日元 (1,059.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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