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贷款可 房源编号：3153
当前位置：日本东京都新宿区西落合小户型公寓整栋
1亿6,400万円
约767万人民币
整栋公寓 | 181.10㎡ | 1R * 8 | 共4层 | 2021年建 (筑3年)
地址：东京都新宿区西落合1丁目21-13
交通：都营大江户线落合南长崎站徒步7分钟
房源特色
东京都新宿区新建成的一栋公寓，公寓位于角地，前方道路宽敞，车辆通行便利。公寓共4层共8户，均为约19平米的一居室。室内卫浴分离，洗面台独立，有洗衣机放置处，公寓入口设有自动锁和快递暂存柜。
公寓周边以闲静住宅街区为主，气氛平静祥和，治安良好。距离150米内有超市、便利店，日常生活方便；徒步至目白大学仅需3分钟，学生集中，易于招租；徒步5分钟可到达哲学堂公园，徒步7分钟可到达落合南长崎站。地铁站直通Iterrace购物中心，内有包括DAISO百元店、Life超市、咖啡厅、餐饮店、药店、西松屋母婴用品店、保育园、运动场以及多家诊所在内的各式各样的店铺。公寓徒步约13分钟还可到达中井站或新井药师前站，这两个地铁站旁有商店街，商店街内店铺繁多，非常热闹，很适合周末闲逛或日常采购。交通方面，徒步圈内可利用都营大江户线或西武新宿线，直达新宿、青山一丁目、六本木、麻布十番、大门、饭田桥等站点，出行便捷。
公寓周边以闲静住宅街区为主，气氛平静祥和，治安良好。距离150米内有超市、便利店，日常生活方便；徒步至目白大学仅需3分钟，学生集中，易于招租；徒步5分钟可到达哲学堂公园，徒步7分钟可到达落合南长崎站。地铁站直通Iterrace购物中心，内有包括DAISO百元店、Life超市、咖啡厅、餐饮店、药店、西松屋母婴用品店、保育园、运动场以及多家诊所在内的各式各样的店铺。公寓徒步约13分钟还可到达中井站或新井药师前站，这两个地铁站旁有商店街，商店街内店铺繁多，非常热闹，很适合周末闲逛或日常采购。交通方面，徒步圈内可利用都营大江户线或西武新宿线，直达新宿、青山一丁目、六本木、麻布十番、大门、饭田桥等站点，出行便捷。
物件详细情报
- 1亿6,400万円
- 767万人民币
- 整栋公寓
- 2021年07月 (筑3年)
- RC
- 181.10平米
- 75.45平米
- 8户
- 共4层
- 1R * 8
- 空室
- 60%
- 200%
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- 所有权
| 地址 | 东京都新宿区西落合1丁目21-13 | ||
| 交通 |
都营大江户线落合南长崎站徒步7分钟 都营大江户线中井站徒步13分钟 西武新宿线新井药师前站徒步12分钟 |
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所在城市介绍
东京都 新宿区
新宿区位于东京23区副都心的位置。该区充满娱乐氛围，但是新宿的西口和东口两个地区给人完全不一样的印象。以都厅为首，新宿西口是一片高楼林立的商业区；新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中，70%的居住者表示愿意继续居住在这里，因为新宿区的生活十分便利。从衣食住行到医疗、娱乐，该区都具备各项完善设施。新宿区可利用的电车线路众多，如电车、地下铁、高速BUS等，是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。
东京奥运会时，外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地，民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外，新宿区单身居住者众多，一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。
东京奥运会时，外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地，民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外，新宿区单身居住者众多，一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。
新宿区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿6,400万日元(767.3万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
65万日元(3.1万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
164万日元(7.7万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,807元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,018元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
109万日元 (5.1万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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547.8万日元 (25.6万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿7,307万日元 (809.8万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046789人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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刘宇
为人和善，待人真诚，做事考虑周全，责任心强，可以为客户提供不同角度的投资见解，至今已服务过上百位客户。2007年来到日本，愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。
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